今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的房产证份额会影响贷款吗「房产证贷款和买房贷款哪个利息高」整理了以下内容，希望能够有助于您了解房产证份额会影响贷款吗「房产证贷款和买房贷款哪个利息高」。

随着各地开始出台购房新政策，楼市逐渐开始回暖了，高房价也再次开始上涨了，这对于购房者来说无疑是雪上加霜。在此情况下，贷款买房仍将成为多数购房者的首选。只是，即便房子有房产证，想要成功获得房贷也没那么简单！在贷款买房时，购房者最关心的事情就是如何提高房贷成功率。在小编看来，只要房贷成功率不降低，那等于提高了！在此，小编要说的是，有房产证的房子一旦出现以下这5种情况，房贷成功率将降低20%！

资料不全

1.申贷资料缺失

为了降低坏账风险，银行在审批房贷时会重点审查借款人的各方面信息，这就需要借款人提供较多的个人资料，以此来为自己证明！如果你所提交的申贷资料缺失了，那么房贷成功率自然就会降低了！大家在办理房贷时最好提前与贷款银行沟通一下，争取一次性准备齐全资料！

2.银行额度不足

银行每月放贷额度都是有限制的，若本月贷款额度不足了，不管你的申贷条件多么优秀，都是无法获贷的！一般来说，每到月底，银行贷款额度就会所剩无几，此时你申请房贷的成功率可就会大大降低了！

3.次贷人有问题

为了提高贷款额度，满足自己的购房需求，夫妻共同申贷的情况不在少数！虽说这种操作可以解决贷款额度太低的问题，但是也增加了房贷获批的难度，毕竟银行也会审查次贷人的情况。如果次贷人征信存在瑕疵，那也是难以获贷的！

4.房子处于抵押

同一套房子是不允许同时抵押给两家不同银行的，这也就意味着一旦房子处于抵押状态，那可就难以获得房贷了！因此，大家在买房时最好确认一下房子是否处于抵押状态，若已抵押，何时解押，解押后多久可以办理房贷！

银行流水

5.银行流水太少

为了确保借款人按时还贷，银行都会要求借款人的月收入不得低于月供的两倍。如果你的银行卡流水太少，无法达到银行标准，那也是难以获得房贷的！

在正常的交易过程中，如果因为购房者单方面的原因，从而导致直接交易失败了，那可就算违约了，此时购房者可就要付出违约金了。而因为房贷被拒，从而造成违约的可不在少数，购房者需要多加注意了！最后，小编要提醒大家，有房产证的房子一旦出现以上这5种情况，房贷成功率将降低20%！