今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的沈阳近期新楼盘「关于沈阳房地产的最新的新闻」整理了以下内容，希望能够有助于您了解沈阳近期新楼盘「关于沈阳房地产的最新的新闻」。

编者按：甄选折扣好房，记录楼市成交，直击新家交付，乐居新媒体30城2022年十一黄金周在线。

乐居新媒体 杨洋洋 发自沈阳国庆小长假第二天，沈阳便风雨来袭气温骤降，不过与之相反的是，黄金周沈阳楼市回暖明显。

国庆前夕，沈阳多家楼盘取证入市，供应量大幅增长，9月有超2000套新房入市。花式营销轮番上阵，房企都寄希望于在这个长假快速出货。

那么，今年十一黄金周，沈阳楼市情形如何？

楼市“翻红”，节后喜报频传

“忙碌，是置业顾问们国庆长假共同的关键词。”在碧桂园天汇，整个黄金周共有超过千组客户到访。在金地江山风华的销售工作群，每天都有认购和报控的消息。在龙湖中德开·春江悦茗，10月7号晚上8点多，甚至还有购房者踩着最后的优惠时限敲定一套房子。

另一方面，不同于中秋小长假后朋友圈的冷冷清清，黄金周后鲜红喜报再次刷屏。沈阳金地九阙台十一期间成交金额5000万元；沈阳中南旭辉和樾成交金额2500万元；旭辉首府铂辰时代假期成交5000万元；沈阳保利城7天成交金额1400万元……

一位销售表示，这样的成绩虽比不上以前的“金九银十”，但相比去年已经有了很大进步。回首2021年的沈阳黄金周楼市，除一些热门楼盘人气较为可观外，部分楼盘的单日到访量仅在个位数，更有少数楼盘单日到访不足5组。

那么，黄金周楼市回暖的主要动力来自哪里？

“特价房” 政策利好成主力营销手段

翻阅各个楼盘的营销活动不难发现，政策福利直接省钱的“顺风车”和“特价房”是主要手段。

小长假前夕，沈阳五区推出购房补贴：

铁西区房交会9月26日-10月31日，推出契税减免50%等六大优惠政策；

沈北秋季购房活动9月26日-10月15日，活动期间享1%购房补贴并参与抽奖；

皇姑购房有礼之国庆篇10月1日-10月10日，按备案价1%给予消费补贴；

浑南购房消费季9月10日—10月10日，新房契税全免，同时享多重优惠；

“大东金秋嗨购季”9月20日-10月20日，购房返补贴最高补贴4万元。

其实，今年沈阳已经连续出台了多项购房补贴政策。“金九银十”各个区域更是发力明显，从备案数据来看，区域房交会成交带动效果显著。其中大东区房交会首周，成交面积环比上升2224%，成交量占沈阳全市约三成。与此同时，各大售楼处在黄金周这一重要节点进行新品加推，并推出多重案场活动及特价房优惠。

比如首开如院推出了特价房，均价不到8000元/㎡。而周边二手房项目步阳江南甲地二期8200元/㎡，五期9300万元/㎡，城建美庭8000元/㎡，郡源悦城9300元/㎡，地研锦隆家园9400元/㎡。虽然首开如院均为清水房，但新房价格“倒挂”二手房还是吸引了许多刚需客探访。

再比如华润置地丨誉澜颂推出特价房，其中88㎡两室一厅一卫顶楼总价约88万，11#项目中央位置此户型约1万/㎡，其他楼栋9字头就可拿下。顶楼5.7米高挑空可隔出第三室，面积约30㎡，两房变三房，国庆期间买一楼或顶楼前十名送车位（价值约7万），荣登黄金周性价比十套榜单。

预测：年底楼市压力依旧很大

黄金周期间不少楼盘有加推促销动作，给开发商带来了一定的关注和人气，但仍是性价比高的刚需盘、资源稀缺的改善盘更受青睐。

据中原研究部数据显示，从2022年1月1日到9月25日，成交面积排名前三的项目分别是中金时代启城、万达盛京ONE和金地江山风华，与上述项目描述相符合。

并且，很多沈阳购房者仍持观望态度。即便决定出手买房，也更关注品牌、交付、价格、户型等因素。

有业内人士预测：“年底沈阳楼市压力依旧很大，但房价或许有上升趋势。这是因为，最近一年纯新盘入市较少，且2022年第二轮集中土拍中，10宗成交8宗沈阳地铁集团拍得。未来地铁集团或许会跟华润置地、金地集团等房企达成合作，新项目亮相需要时间。”