农村盖房办理什么手续「盖房子申请手续怎么办」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的农村盖房办理什么手续「盖房子申请手续怎么办」整理了以下内容，希望能够有助于您了解农村盖房办理什么手续「盖房子申请手续怎么办」。

根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》农村居民盖房的主要程序包括：

1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请；

2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡（镇）人民政府；

3、乡（镇）人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核；涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续；

4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。

有些地方出台地方法规或地方规章，要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》，依其规定。

申请盖房程序为：申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符合条件的，规划员向规划局报批规划红线-规划红线出图后-填写农村私人盖房呈报表-呈市国土局、市政府审批土地-市国土局颁发盖房用地通知书。申请书可叫村土管员代写。主要内容为：申请人的基本情况（现有在册人口，现有房屋面积，现有房屋处理情况，申请盖房选择地址，申请盖房的面积等）。谢谢！

申请书范文：

XX规划局：

我拟建一家庭住房XXm2，在XX地方，已经XX批示，同意施工，年前完成基础部分。该项工程现已将图

形设计好。（附地形图二张），请审查，并请批示红线图

申请人：XXX

XX年X月X日

一、由盖房户提出申请，填写《农村个人盖房申请、审核表》；

二、所在村民委员会签署并加盖公章；

三、镇政府进行初审，并负责调地工作：

（1）、镇村建办；

（2）、镇土地分所；

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审；

五、报县级机关联合审批：

（1）、县规划局审核，确定规划选址，发批准文件；

（2）、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；

六、镇政府收取盖房费用，核发《农村个人盖房建设工程许可证》；

七、盖房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

八、盖房竣工后，盖房户应向镇政府申请竣工验收；

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发盖房竣工验收合格证，退还盖房同地保证金；

十、盖房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

一、耕地占用税：每平方米2.00元；（占地）

二、垦复基金：每平方米7.50元；（占地）

三、敲桩定位费：每户：100.00元；

四、图纸费：每户：65.00元；

五、建筑费：每平方米：1.00元；

六、许可证：每户：5.00元；

七、保险费：每间：105.00元；

八、保证金：每间：1000.00元；

说明：

1、以上住房面积不包括辅房面积，辅房面积根据盖房地区来确定标准。

2、集钲、中心村不批辅房面积，其他村庄4人户、5人户为20平方米、6人户及6人户以上为30平方米，正辅房不得并建，辅房不得加层。

3、父母必须与一个子女合户，户型按合户后的人口数计算。

农村村民申请宅基地应提交下列材料

（一）、宅基地申请书。包括申请人姓名、性别、年龄、家庭成员情况、用地位置等；

（二）、户口簿和身份证复印件（检验原件）；

（三）、村民委员会公告证明；

（四）、镇（街道）城建部门村镇规划和选址意见书；

（五）、村民委员会介绍信；

（六）、属于原地拆旧翻新的，还应提交原房屋注销证明和原土地使用证；

（七）、属于移地翻建，还应提交申请人与村民委员会签订的交回原宅基地协议书；

（八）、农民盖房用地申请表；

（九）、镇（街道）中心国土的现场踏查报告等材料；

（十）、土地类别确认书；

（十一）、镇（街道）土地利用规划图和现状图。

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