漕河泾写字楼出租「漕河泾印象城」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的漕河泾写字楼出租「漕河泾印象城」整理了以下内容，希望能够有助于您了解漕河泾写字楼出租「漕河泾印象城」。

3房网讯：2020年11月上海漕河泾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第5名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第35名（排名取自3房网第2020年第46周的排行数据），写字楼出租均价3.7元/㎡·天，环比下跌8.42%，写字楼出售价格70664元/㎡，环比上涨1.22%，静态投资回报率约为52年。该商圈共有写字楼楼盘118个，热度较高的楼盘包含：明申商务广场、徐汇万科中心、华鑫中心、科创动力、凤凰科技园、桂平园、凤凰园、桂中园、徐汇日月光中心、越界-田林坊。

（一）明申商务广场写字楼房源挂牌量为104套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.53元/㎡·天，环比下跌16.78%，写字楼出售均价17949元/㎡，环比上涨3.88%，静态投资回报率约为19年。地址为漕宝路400号，楼盘的总层数为26层，建筑面积35619㎡，标准层面积953㎡，标准层高3.50m，开发商为明申企业发展有限公司，物业公司为上海爱生特商业物业管理有限公司，物业费18元/平米·月，停车位地上60个、地下90个。

（二）徐汇万科中心写字楼房源挂牌量为75套，其中写字楼出租为57套，写字楼出租均价4.21元/㎡·天，环比下跌23.87%，写字楼出售均价33284元/㎡，环比上涨1.23%，静态投资回报率约为22年。地址为定安路55号，楼盘的总层数为22层，建筑面积700000㎡，占地面积107486㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.20m，开发商为上海万九绿合置业有限公司，物业公司为万科，物业费19.8元/平米·月，停车位地上20个、地下1个。

（三）华鑫中心写字楼房源挂牌量为70套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价4.31元/㎡·天，环比下跌19.59%，写字楼出售均价42062元/㎡，静态投资回报率约为27年。地址为宜山路711号，楼盘的总层数为19层，建筑面积175000㎡，占地面积50000㎡，标准层面积1600㎡，开发商为华鑫置业房地产开发有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费27元/平米·月，停车位地上1个、地下917个。

（四）科创动力写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价4.15元/㎡·天，环比下跌0.72%。地址为宜山路700号、桂林路519号，楼盘的总层数为14层，建筑面积560000㎡，占地面积100000㎡，标准层面积1151㎡，标准层高4.00m，开发商为上海普天科创电子有限公司，物业公司为上海东湖物业管理公司，物业费18元/平方米·月，停车位地上1个、地下1600个。

（五）凤凰科技园写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价3.3元/㎡·天，环比下跌24.66%，写字楼出售均价19290元/㎡，环比下跌0.59%，静态投资回报率约为16年。地址为古美路1515号，楼盘的总层数为24层，建筑面积40000㎡，占地面积44000㎡，开间面积100㎡，标准层高3.50m，开发商为香港九龙仓集团，物业公司为漕河泾物业管理公司，物业费8.00元/平米·月，停车位地上600个、地下1个。

（六）桂平园写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价2.75元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价14560元/㎡，环比上涨9.73%，静态投资回报率约为15年。地址为桂平路555号，楼盘的总层数为7层，建筑面积5600㎡，标准层面积1200㎡，开间面积100/150/200㎡，标准层高3.50m，物业费5.4元/平米·月。

（七）凤凰园写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价3.46元/㎡·天，环比下跌2.26%。地址为田州路99，建筑面积46000㎡，标准层高3.00m，物业公司为上海漕河泾开发区物业管理有限公司。

（八）桂中园写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价2.65元/㎡·天，环比下跌0.38%，写字楼出售均价12920元/㎡，环比上涨3.33%，静态投资回报率约为13年。地址为桂平路481号，建筑面积20000㎡，标准层高4.30m，开发商为上海东上海联合置业有限公司，物业公司为漕河泾物业总公司，停车位地上300个、地下1个。