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“我三年前在成都高新区买的房子，当时每平方米1.7万，后来单价是逼近5万，现在参考价是3.8万，一下子每平方米就少了1万多。”成都市民李先生在成都高新区有一套144平方米的住房，他告诉记者，如果根据成都市住建局5月28日公布的成都二手房成交参考价，自己那套房子的总价一下子就从此前的720万，降到了547.2万，少了172.8万，李先生开玩笑说，虽然目前自己并不打算卖房，但这样的价格差还是让他心里有些难过。

不知道成都的有房一族或是准备购买二手房的你，是不是也在像李先生这样算着房价呢？据了解，此次成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。那么在参考价发布后，成都二手房的实际交易价格是否已经受到影响了呢？

“市场对政策的反应至少都要一两个月的时间，很多客户都在一个观望的状态。”从多家不同的房屋中介公司记者了解到，由于参考价才刚刚出炉，想知道房屋实际成交价的变化情况，还需要一段时间。

根据成都二手房成交参考价格，位于成都高新区的西派国际成交参考价位每平米38862元，5月30日，记者在贝壳找房上搜索，却未能找到有关西派国际的二手房房源，只有几个关于该小区车位销售的信息。再搜索位于成都锦江区的天誉南庭小区，也是同样的情况。

中介公司工作人员告诉记者，参考价是一回事，实际成交又是另外一回事。但银行一旦开始按照参考价来评估贷款，对市场影响就是立竿见影。

成都市住建局在政策解读中表示，发布二手住房成交参考价格将有利于加大二手住房交易信息公开力度，将引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。