百果必有因~起底泰国买房热门投资区域哪里最稳妥

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泰国作为世界上最受欢迎的旅游目的地之一，一直是中国人海外旅游的首选。而随着“一带一路”的建设，泰国也成了国人海外买房置业的投资热地！

当前泰国各大热门旅游城市的房价在2万人民币/平方左右。由此可见，在国内买一个洗手间的价钱，却足以在曼谷买到40平米的高级公寓，在芭提雅买60平米的海滨别墅，租金回报率可以达到5-10%左右。

曼谷

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。新建公寓平均价格在20000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓50-60万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6~8%。

素坤逸区（曼谷最大住宅商业区）

曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，交通便利BTS轻轨捷运完善，且是重要的CBD发展区。全曼谷最贵的地价和房价，是寸土寸金，一房难求的城市核心地段。当前，素坤逸区内BTS沿线的项目是国外买家最为青睐的投资目标。

是隆/沙吞区 Silom/Sathon

曼谷最为老牌的CBD金融住宅区，大部分高层建筑在上世纪90年代以前即已建成，主要以写字楼为主，并不是着重开发住宅的主要片区，公寓数量十分有限。

芭提雅

泰国房产投资最火爆的，除了曼谷就是芭提雅了。芭提雅是泰国的经济特区，自2010年彻底对外开放之后，房价翻了一番，涨幅相当可观。芭提雅的出租回报率一般是8-10%，好的海景房可达15%。

芭提雅中心区 (Central Pattaya)

是芭提雅市中心，商业配套齐全，生活便利，是游客最为集中的繁华之地，租金水平高、而且空置率低，是“买房-出租”投资模式的最佳区域，房源极为抢手。

清迈

次于首都曼谷。天然环境非常优美，市内风景秀丽，有“北国玫瑰”的雅称。泰国的山地城市，气候凉爽，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。新建精装修公寓房均价8000-20000元人民币每平方米，租客主要是养老和度假的外国游客。

普吉

是泰国境内唯一受封为省级地位的岛屿，被誉为安曼达海的明珠。普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区。岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在13000人民币/平方米。

华欣

华欣，泰国中部海滨小镇，是泰国最传统的海滨胜地。这里是泰国皇室的后花园，贵族们每年都会来华欣住上一阵。来到这里既可以享受大海和沙滩，也可以流连于宫殿等景点。这里的高尔夫和温泉洗疗尤为知名，来到这里不妨体验一番。在夜晚，可以去华欣小有名气的夜市体验当地人的生活。由于是皇家度假胜地，这里因此成为全泰国治安最好的地方。目前华欣还是一个未被很多人发现，独守一方宁静的小城，曼谷1平米的房价在华欣可以买到2-5平方米，所以华欣是一个适合闷声发大财的泰国滨海城市，表面上默默无闻，其实每天到华欣的华人不计其数。

华欣市区