今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的温州这些小区相隔不到百米房价却相差几千甚至上万元「温州各小区二手房最新价格」整理了以下内容，希望能够有助于您了解温州这些小区相隔不到百米房价却相差几千甚至上万元「温州各小区二手房最新价格」。

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南塘住宅区，位于温州市南浦路，环境优美，地段也是相当不错的。

很有意思的是，其中的南塘一组团和南塘二组团，明明外观相似，距离也很近，但每平方米的单价竟相差几千元之多！


这是因为南塘一组团属于瓯海区，目前每平方房价大约在20000元出头，而南塘二组团刚好位于鹿城区，目前每平方房价大约在25000元上下。


虽然两小区仅仅一河之隔，但因为辖属于不同的行政区，使得户口以及学校资源等都有一定差异，毕竟温州人眼中“鹿城区”依旧是当之无愧的主城区范围。

其实这里还有一个梗，2001年行政区划调整时，鹿城瓯海以铁路为界，那么南塘一组团这一块该属于鹿城区。然而，铁路界并不等于村界，后来的实际管理又按村来划分，南塘一组团这一块依旧属于瓯海。这一块的行政区划，可谓非常混乱，有些建筑都横跨两区。


跨过上面图片这座桥，南塘一组团和二组团便能互通。可以说，一河之隔，因为行政区划的区别，房价就相差4000多元，你说这是什么道理？


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其实，上述这样的例子在市区还是挺多，而且比这个程度更夸张！

大家都知道，温州实验中学是温州知名的中学，其周边的学区房更是硬通货，很多豪宅只能放下身段，自叹不如。

如位于信河街的欣翔大厦，其中属于实验中学学区的2幢，每平方房价大约在35000元上下。


而同一小区的3、4幢（原四中学区）由于隔着信河街、拥有不同的学区，所以价格也有天囊之别，每平方差价在10000多元。

还有如知名学区房百榕大厦，拥有为广场路小学和实验中学“双学区”优势的学区房，每平方成交均价约48000元。即使这些房源近垃圾中转站、没电梯、没绿化、东西朝向，都不是事。当然，这里以小户型为主。


而同小区隔着仓桥街的7、9、11幢等，由于是广场路小学沧河校区，一些大户型房价却只有30000元上下，不过小户型还是能破40000元。

这样的例子，其实在市区很多地方都有，只是你没发现而已。

这里仅当开门砖，还有哪些，老铁们不妨留言讨论！

最后，我们是不是可以说，房子的价值不仅仅在房子本身的居住价值，更多在于附加之上的地段、学区、品质和配套，等等！


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