今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的大兴采育拆迁「采育镇要规划给亦庄吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解大兴采育拆迁「采育镇要规划给亦庄吗」。

11月26日，北京土拍市场13宗土地的同时出让不得不令人侧目。大兴采育镇的地块更是竞出了“二环”的感觉，不仅土地达到价格上限，还进入了竞自持阶段。

经历58轮竞争，住总才得以拿下大兴采育镇01-0128A 地块，17.7亿价格，49.3%溢价率，2%自持。

大兴采育镇位置较为偏远，接近廊坊市，位于天安门东南约40公里处，附近有京沪高速和首都环线高速（俗称：北京大七环）。周边有新花园、阳光波尔多、蓝天花园等项目，二手房价格约2.5万/㎡左右。

公开资料显示，该地块具体四至为东至采华路、南至育进路、西至首镇街、北至育镇街，建设用地面积月8.76万㎡，建筑控制规模约9.2万㎡，起始价约11.86亿元，容积率为1.05，控制高度30米，建筑密度30%，绿地率30%。出让宗地中商品住房销售均价不超过 31136 元/㎡，且最高销售单价不得超过 32693 元/㎡。

住总、兴创 兴展 兴福 大兴城建、阳光城、城建等4家企业及联合体参与竞拍。竞拍开始时，由大兴区属企业组成的战队兴创 兴展 兴福 大兴城建率先举牌，在北京货值储备有限的阳光城积极参与。但在12轮以后，阳光城退场，在第二轮报过一次价的住总开始发起猛烈攻势，与大兴战队展开肉搏。29轮后，阳光城再发力与住总相搏。直到57轮达到地块上限，双方还未分出胜负，进入竞自持阶段。

大七环附近的地块，竞除了“二环”的感觉。经过1轮竞自持，住总才最终取得该地块。不过，以如此高的价格拿下一宗限竞房地块，开发商的动机值得思考。