今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的选购新房主要看哪几个指标「看新楼盘需要了解什么」整理了以下内容，希望能够有助于您了解选购新房主要看哪几个指标「看新楼盘需要了解什么」。

买一套新房，是很多人的第一选择。

新房，产权年限新，新房的规划都是最新 。新房地段虽然 远，但是交通配套和停车条件都很好。也是很好的选择，不出10年新房的配套齐全了，生活也是很美好。

新房不同于二手房的地方就是看不到房子的实体。所以不确定性很大，看的就是开发商提供的各个参数。

房产经纪人，自己了解一个新楼盘通常也是看数据来了解。有这样几个数据，大家买房的时候可以重点关注一下：

1：容积率：容积率（Plot Ratio、Floor Area Ratio）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数表示。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

一个联排别墅小区的容积率通常在1左右，一个楼梯房的老小区，容积率在1-2，一个2010年前左右建成的住宅小区，容积率大概在2.5-3.5左右。一个主干道边的商住楼或者公寓楼的容积率通常在3-5.您可以参考您熟悉的小区居住密度，查找这个小区容积率数值来形成这样一个概念。对于您选择的新房的居住密度就会有一个概念。

2：物业费水电费：经纪人在长期的作业中发现，最近的新房的物业费，对比目前的成熟小区，翻了一倍的情况大有所在。新房开盘，排队买房的客户很多，大家抢房源，抢的是房价，您是否忽略了这个重要数据呢。如果您买的是公寓，公寓的最新定位已经是小面积住宅了，产权虽然都是40年，但是一部分公寓已经能通双气，有的公寓还签下了民水民电的水电费供需合同。作为长期使用的房子，居住成本一定是您要考虑的问题。

3：户型图。

去新房看房，看户型图的时候一定是要看楼层剖面图上的户型图，可以看到房子在楼层上的错位。可以看看您很在乎的客厅窗户有没有遮挡。如果售楼部给您提供的户型图只有一套房子的户型或者样板间不是实体房间。那么就要找到这个楼面的剖面图，一般售楼部楼书的户型图下方会有整个小区或者本期发售的房源的小区错位图，会有这栋的平面图，这套房子的户型图用阴影标准。

买房很多技巧，多看房，请一个有经验的专业的经纪人。一定能买到您最满意的那一套。

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