最近杭州拱墅区的新楼盘「杭州新拱墅区范围」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的最近杭州拱墅区的新楼盘「杭州新拱墅区范围」整理了以下内容，希望能够有助于您了解最近杭州拱墅区的新楼盘「杭州新拱墅区范围」。

我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球

提问：房哥你好，我是老杭州人，住在拱墅区申花板块，想在附近买新房楼盘，我听说华丰造纸厂TOD地块有消息了。

伟星房企、华润房企拿了华丰造纸厂TOD地块，这个地块有什么升值空间吗？

回答：华丰造纸厂TOD地块可以分为三个单元，其中两个单元被华润房企拿下，剩余一个单元被伟星房企拿下。

根据规划，华丰造纸厂TOD地块的总共建筑面积可以达到80余万方，房源数量众多，是申花板块在未来的重要供应项目。

伟星房企是第一次进入杭州布局房地产，这是一家来自浙江台州的房企，在台州的地位相当于杭州的绿城，本次入杭意义重大。

提问：房哥，你好，麻烦问一下。

杭州摇中号、买房，购房合同需要多久才可以签，具体流程有哪些？比如到房管局备案之类的……

回答：买房者付完首付款以后，即可与开发商签订购房合同。购房合同签订后，在30个工作日内，开发商需向房管局申请登记备案。

提问：房哥你好，我近两年不打算去杭州发展。想在杭州买一所小房子做投资。首付现金60万，名下无房产。

我希望在好的地段投资，三十平米左右的老公房，请问房哥有没有小区推荐？谢谢！

回答：西湖区，康乐新村。建于1997年，距离地铁2号线丰潭路站1公里，对应的学校是文三街小学文苑分校，十五中。
近3个月成交4套，成交均价33366元/平，可选户型46平，1室1厅1卫，总价153万。符合你的购房标准。

提问：房哥，我想在一线城市买房投资，杭州怎么样？

回答：杭州值得买房。

杭州具有非常强劲的流动人口基础。人口是一切经济活动的基础，人口的流动会引发区域兴衰和产业更迭，也为城市带来更多的住房需求。

杭州流动人口的第一来源地是下辖的郊县，另外四个主要来源地，有两个在浙江，是金华和绍兴；还有两个在安徽，是亳州和安庆，表明杭州对安徽人的吸引力并不弱于南京和苏州。

提问：房哥，帮我推荐一下，200-300万，杭州城区好一点的初中学区房，最好是新房，余杭、钱塘都行，谢谢！

回答：根据你的情况，推荐的二手房楼盘：保利·江语海、康城国际。
保利·江语海，位于下沙，均价：39000元/平，建于2013年，初中学区是文海中学。
康城国际，位于临平，均价：27000元/平，建于2011年，初中学区是临平一中。
这两个二手房楼盘符合你的购房需求，学区都是比较好的，可以作为优先选择。

提问：房哥你好，我在温州考一个高级育婴师的证书，能在杭州积分落户时使用吗？可以加40分吗？期待你的回答，谢谢！

回答：能使用，可以加40分。

提问：房哥，你好！

在温州龙湾想买一套房子，自己养老用，交通方便、地段好、购物方便，最好能有升值空间。
目前看来，哪个楼盘最值得投资与购买？价格在300万以内，谢谢。

回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：融创新城·未来之城、祥生九玥府、卓越维港。
融创新城·未来之城，位于蒲州板块，均价：27310元/平，总共3000户，投资价值在龙湾处于上等水平，是你买房的优先选择。

提问：房哥，我是衢州人，杭州限购，只能在临安买房，你觉得临安的发展潜力怎样？以后会限购吗？

回答：临安的发展潜力处于乐观水平，目前没有限购的消息。
2017年至今，临安已从当初的7000元均价涨到了现在动不动20000元起步的均价；4年时间，房价涨幅达到285%，即2.85倍。

提问：你好，房哥，我想在杭州购买学区还行的老破小，首付70万左右，求推荐？

回答：根据你的首付70万预算，你可以买总价233万以内的学区房，推荐的二手房楼盘：湖墅新村。
这个楼盘是老破小，起步总价在180万以上，起步户型在34平，对应小学是：卖鱼桥小学·湖墅校区。
在不考虑居住环境的前提下，在200万以内的楼盘选择方面，湖墅新村是为孩子买房读书的最佳选择。

提问：房哥好，我是温州人，想在杭州买房，请问有快速落户的途径吗？

回答：在你符合快速落户的标准下，房哥提供代办落户服务，请找房哥。

提问：房哥你好，我是上海人，很喜欢杭州湾新区的环境，感觉适合养老，值得买房投资吗？我以后退休了，想住杭州湾去。