乐清人可以在温州买房吗「瑞安为什么不如乐清」

提问：房哥，我想在温州买房投资。

瑞安、乐清，哪个更值得买？

回答：2020年，瑞安已经拍卖11宗地皮，其中9宗地皮的溢价率封顶，土地市场的火热会传导到楼市。如此多数量的地皮，足以让今年瑞安的新房、二手房成交均价，再次抬升到一个新的高度。

截止2020年6月，瑞安各个银行针对首套房的首付要求是30%，二套房的首付要求是40%。与温州其它地方相比，降低了购房门槛，减轻了购房者的买房压力。

瑞安、乐清，买房优先选择瑞安。

提问：房哥你好，问一下，本人在上海买过房，贷过款，在19年的年底卖掉，杭州社保已满2年，今年想在杭州买房。

请问我这种情况，属于首套房吗？

回答：由于你曾经贷款过一次，根据你的情况，属于“二套房”，首付6成。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥！在杭州买房投资。

总价200万，购买哪个板块，升值空间大？

回答：200万，在杭州买房，可以选钱塘新区。

在钱塘新区，可以选大江东。

2019年，大江东，融创城卖17800元/平；今年，新开盘的阳光城兴耀·花漾里，卖19000元/平。
以200万的总价计算，2019年在大江东的买房成本是200万，今年在大江东买同一个位置的成本，上涨到了214万。
一年时间，在大江东买房的成本，增加了14万。

提问：您好！我的社保交在临安，公司在临安。落户之后可以在杭州其它市区买房吗？比如西湖区？谢谢

回答：在临安落户，满两年以后，可以在杭州市区买房，不受限制。

提问：房哥你好！本人杭州户口，名下无房，目前在海外居住，想以投资为目的在杭州买房。首付150万左右，面积100平左右。

这个预算下，您认为目前哪些板块投资价值高？具体有什么楼盘推荐吗？谢谢！

回答：首付150万，总价450万以内。
可以选的板块：未来科技城、艮北新城、运河新城、奥体。
可以选的楼盘：凤玺云著府、金科·博翠碧蓝湾、德信大家·运河云庄、滨江·悦潮府。

提问：新人提问，房哥你好，关于贷款的几个问题，了解一下：
1.限购区域公积金15倍，是只看余额，不看缴存时间吗？我现在的单位，按照最低缴公积金，如果想在短时间内到3.3万达到50万公积金上限，我能直接存一笔钱进去，还是需要让单位帮忙自己出钱提高上缴金额，建议多少合适？
2.我老婆是省内的外地公积金，接下来准备来杭州发展，这部分的公积金贷款，如何处理会好一些？
3.年初因为利率低，申请了两笔消费贷，总共60万。建行30万都取出来了，农行还没有动过，这个应该会影响房贷吧，我该如何处理比较好？

回答：1.缴存时间，需连续6个月以上。你需要缴纳6个月以上。
2.在买房的时候，你们可以一起用，可以叠加公积金贷款，一户家庭的公积金贷款上限是100万。
3.在征信良好的情况下，不影响房贷。

提问：义乌有套房，以夫妻名义的公积金贷款购买的；还有一套房，用我的名义商业贷款购买的。如果再用我老婆的名义，购买杭州的房子算几套？

回答：不离婚，算二套，首付6成。

提问：房哥，房产税出来后，房价会继续上涨吗？

回答：详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨？》

提问：山西太原人，想在杭州买房？预算首付50万，买什么房子合适？有好的租金。

回答：首付预算50万，在杭州买房，可以选择：保利东湾。
保利东湾
位置：钱塘新区·下沙
均价：26700元/平
可选户型：58平，2室1厅1卫，总价154万
该楼盘在下沙大学城附近，租客较多，具有较好的租金收益，符合你的购房情况。

提问：您好，我是外地人，在杭州没有户口，没有社保，硕士学历。

如果卖掉大连的房子，考虑杭州300万的房子；如果不卖大连的房子，考虑杭州200万的房子。

房哥，我应该保留大连房产吗？

回答：大连的楼市，主要依靠东三省及周边地区的人口支撑。杭州的楼市，以全国的人口支撑。

可以考虑卖掉大连的房子。三百万的总价预算，可以选择未来科技城板块、七堡板块。

提问：本人住在台州椒江，手头现金80万，买第二套房投资，有哪些楼盘值得推荐？

回答：在台州椒江买房，可以选择：天辰誉府、绿地德加公馆、万科城。
这三个楼盘，符合你的投资需求。

提问：房哥，你好，我母亲现65岁，去年投靠落户到杭州，是否单独算一个家庭户可以买房？

回答：你母亲通过投靠的方式落户到杭州，算单独的家庭户，可以在杭州买房。

提问：房哥，买房怎么办理无息贷款？

回答：详见知识星球内部资料《独家，全面分析无息贷款方案》

提问：房哥，您好。我和女友在上海工作，目前手上有40多万，打算以女友的名义在临安买首套，有推荐的吗？

我在昆明有套按揭房，卖了能赚100万。或者把昆明房子卖了也行，140万首付，您有推荐的吗？主要考虑投资收益。

回答：40万首付，在临安买房，选择余地较小。
140万首付，在临安买房，可以选择：
印象苕溪、中天雅境、悦映城、北樾府、澜天里。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

提问：房哥，杭州的房价，现在是个什么情况？

回答：2019年，杭州新增常住人口增加了55.4万。继2016年以来，已经连续4年大幅度增长。正式进入千万人口级别的杭州，迎来一个新时代。

下一轮的房产财富效应，在2021-2024年期间。杭州房价被低估一个层次，所有的投资客，应该优先关注杭州、布局杭州。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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