今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京哪里的房子不能买「为什么南京房子不好卖了」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京哪里的房子不能买「为什么南京房子不好卖了」。

你们觉得哪里的房子不能买呢？其实没有不能买的房子！

我在南京，主做南京以及南京都市圈的房子，住宅.公寓.商铺！住宅和公寓卖得相对多一些！

安徽汊河 镇江宝华 句容 的房子也成交过，南京的高淳 六合 溧水 房子也成交过，当然，江北核心区.雨花.江宁.浦口桥北的房子也卖过！你说哪里的房子不能买呢？不能买的房子，是对于你来说，用处不大的房子，这才是真正不能买的房子！

就拿汊河的房子来说，大多数人都会说汊河那边的房价降得特别狠，而且不属于南京，汊河毕竟是安徽的！举个例子，你在桥北上班，你的预算不够，买不了桥北的房子，你会选择六合大厂 还是汊河呢？此时应该三个人会有2~3种答案吧！有的人的想法是：无论如何 我一定要买在南京，坚决不去汊河；还有一种想法是：买六合不如买汊河了，汊河虽然不是南京，但是距离南京近啊，比六合到桥北还要近，电动车半小时就能到了，为什么不能买？ 立场不同，想法不同，能说谁说错了吗？

再比如，大家都知道南京繁华的地段，鼓楼.秦淮.建邺 好，都想住在繁华地段，但是并不是所有人都有那个实力啊！毕竟80%都是普通人！

公寓能买吗？网上流传最多的就是：资产不过亿，不要碰公寓！ 大家觉得这句话合理吗？

如果真的是这么说的话，开发商为何要建公寓？开发商傻？

◆ 我们看一下公寓的利与弊

☞ 公寓一般情况下是商用水电（现在部分公寓可以申请民用水电了），大多数都是不通燃气的，公寓的产权是40年，不能落入，不能上学（除非上私立学校），公寓大多数都是高层，住户密集，电梯少！

☞ 公寓的总价低，入手门槛低，比租房子强，买公寓不影响后期买住宅的首房首贷，不限购，不限贷，非自住 出租的话，回报率也比较高，现在的租客更愿意去租独门独户的房子，不会去租合租房！公寓的位置基本都不差，地段好，有地铁，而且拆迁赔偿款是住宅的3倍！

还有我没有说全的吗？大家来补充吧！