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楼市变幻莫测，世事难以预料。


就在刚刚，位于兴化的金润华府，突然集中出现一批法拍房，包含37个储藏室及28个地下停车位，房地产市场价值约508万。


根据网站信息显示，这些房产所属人为兴化博朗房地产开发有限公司，正是金润华府的开发商。目前该房企因为拖欠工程款，被合作方告上法庭，无奈要拍卖名下房产还债。


据法拍网显示，这被法院查封，正在拍卖。




1刚刚，泰州开发商拖欠工程款，名下房产降价拍卖


刚刚我在法拍房看到，泰州本土房企兴化博朗房地产开发有限公司，因为拖欠合作公司工程款，无钱偿还。


导致包含37个储藏室及28个地下停车位被法院查封，现在集中进行司法拍卖，市场评估价约508万。


据了解，双方确认案涉工程结算价款为 12039549.36元，已付款9673211.32元，剩余未付款项 2366338.04 元。


被告兴化市博朗房地产开发有限公司自愿给付原告王汉章所欠工程款以及评估费和银行利息、开票税金合计 290 万元。


虽然储藏室和停车位几乎都半价起拍，但毕竟受众有限，而且这个小区也已交付多年，未来出售也并不容易。


目前这些房产已经启动拍卖，但一直无人竞价。


地下车库部分实景：


2挂牌均价1万/㎡，小区地段较偏，生活配套不够丰富


金润华府位于兴化市十里亭路，距离主城区略有距离，不远处有临城中心小学、临城中心校初中部。


从地图上看，周边较为荒僻，且以农贸市场、厂房等为主，小区也不多。


安居客显示，目前小区挂牌价约1万/㎡，但房源很少。


寒冬总是无情，市场不相信眼泪。近两年全国宣告房企、资金链出现问题的房企屡见不鲜。


其中不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房。


不仅是房企，很多个人和企业也在面临难关。我在司法拍卖网上看到，泰州2022年1月1日以来，已经有多套房产因房主资金受困被拍卖，平均每天都有房子被变卖。