成都房产:成都商品房合同备案查询流程 真的不能马虎

成都房产:成都商品房合同备案查询流程 真的不能马虎

看房、选房、付款，相信所有的购房者买房都会经历这些过程。但是经历这些之后就高枕无忧了吗？远远不是！目前市场上开发商“一房多卖”的情况仍有发生。作为购房者，就要查询商品房合同备案号。那么，你知道成都商品房合同备案查询流程吗？

成都商品房合同备案查询流程 真的不能马虎

即使当购房者与开发商签订了购房合同，也不能说购房者的利益就完全得以保障。因此，知道成都商品房合同备案查询流程就尤其重要。

成都商品房合同备案查询之前，房时候看到的楼盘表中房源的销售状态还没有显示成黄色的"已签合同"以前，购房者都不能掉以轻心，因为这表明购房者的房屋买卖合同还未到房管局备案。而在此之前，“一房多卖”风险仍无法被完全免除。

成都商品房合同备案查询，购房者可以登录成都市城乡房产管理局，通过输入买受人姓名、证件号码（买受人签署合同时所提供的相应证件号）、合同备案号以及合同密码，购房者便可查验商品房买卖合同是否已经备案，并核对合同信息是否正确填写。若购房者输入的信息（主要是买受人姓名、证件号码、合同备案号）属实，可得到以下信息。

根据《城市房地产管理办法》和《城市商品房预售管理办法》的规定，签订预售商品房买卖合同后，房地产开发企业应当及时向房地产管理部门备案。合同备案虽然是开发商的责任，但作为购房人也应当督促开发商及时完成备案。如果是现售商品房买卖合同，购买人应当及时申请办理房屋所有权证。

要特别提醒购房者的是，从选房到签订合同，再到合同备案，当完成了所有的步骤，才能说买房过程完成。买房是一件大事，在每个环节购房者都要认真处理，成都商品房合同备案查询也不能忽视，这样才能有效地捍卫自己的合法权益。