全国房价走势

没有人可以肯定地说当前的房地产市场。下面有相关的参考资料。2008年中国房价八大预测 前摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠曾抛出一个惊人观点：中国房价将在2008年或2009年进入市场谷底。而渣打直接投资有限公司董事总经理陈凡认为，中国房地产价格上涨是不可避免的。那么，2008年中国房价将如何表现？让我们来看看业内人士的预测。近期，关于“中国楼市将出现拐点”的观点很多。其中，最关键、最敏感、最受关注的话题是房价问题。所以，2008年中国' 房价会涨还是跌？业内人士从中国宏观经济走势和区域板块的角度，对2008年中国房价做出了八项预测。市场是最好的“试金石”——相信市场对2008年中国房价走势的各种预测都会有答案。预测之一 总体来看，中国房价将有一个“调整期”，但不会出现大跌，小幅上涨仍有可能。尽管中央经济工作会议出台了货币紧缩政策，房价可能会出现一定程度的波动和调整，但2008年中国经济仍将处于高速增长期。房地产经济仍是中国经济的主流之一。中国经济。数量将保持巨大，需求将保持强劲。除了内需，在中国举办奥运会的背景下，也会带动很多潜在的国际需求，城镇化进程将不断加快，所以房地产还是会有一定的增长。上升趋势仍然是趋势。

放眼中国各大产业，猪肉、粮油、原材料都在涨，“疯石”也涨了几百倍。房价能跌到哪里？退一万步，即使中国房价要下跌，也会有一个“过渡期”和“潜伏期”，不会出现在2008年，而应该是在2009年之后，因为根据经济周期理论，中国房价从2003年就没有开始了，从2009年出现“井喷现象”到现在已经快5年了。一般来说5年是一个经济周期，这意味着2009年更有可能发生重大变化。预测2来自局部来看，珠三角地区主要以深圳、广州为主，包括珠海。虽然现在有的地方有降价，但不会有大面积、大范围的降价。只是一个小小的“震荡”，长期趋势肯定是价格走向“稳定”。因为道理很简单，珠三角地区是中国市场化程度最高的地区，房地产市场也是市场化程度最高的，住房制度改革也是最彻底的，所以有能力应对有风险的也将是最强的。从长远来看，深圳房价与香港房价持平将是一个趋势，所以“曲折前进是主旋律”。预测之三 在长三角地区，上海房价将继续上涨，但周边城市房价差距，杭州、宁波、苏州等城市将收窄。今天，上海的房地产需求将继续增长，其中包括一些巨大的国际需求。与国际接轨，上海的房价现在并不高。因此，经过一定的调整，上海的房价仍将小幅上涨。

可以说，上海楼市现在是中国楼市的晴雨表。如果上海房价真的下跌，那么“中国房地产的冬天”就真的来了。此外，从杭州和宁波来看，两市房价最终会持平，随着与上海的融合，宁波房价仍有上涨空间。在平静中。预言之四 从“环渤海”来看，房价最活跃的城市当然是天津，均价在7500元/平方米左右。尤其是“滨海新区”，随着环境的改善，其房价还会继续上涨。上升。随着“京津”的大融合，天津房价跟北京比，“八九不离十”是目标。不用说，北京的房价是中国政治中心“稳定”最合适的词。当然，青岛的房价在山东沿海城市中是最强的，而且随着青岛新一届领导的新政策，房价还是会有进一步发展的过程，因为城市本身的价值决定了房价的真实性。 . 物有所值；烟台、威海等城市的房价如果不打个人牌，基本就到位了。大连当然也是“环渤海”的一部分。由于城市建设日趋完善，其房价基本到位，而随着地方政府出台一定的调控措施，房价也可能会经历一定的波折，因为城市的定位首先是为了广大群众。预测五 在“东北地区”，随着城市基础设施的完善，东北第一大城市沉阳将继续成为其房地产市场最活跃的地区，房价将继续小幅上涨。二环内均价在5500元左右。，中央公园等区域8000元左右，三环外均价3000元左右。预测五 在“东北地区”，随着城市基础设施的完善，东北第一大城市沉阳将继续成为其房地产市场最活跃的地区，房价将继续小幅上涨。二环内均价在5500元左右。，中央公园等区域8000元左右，三环外均价3000元左右。预测五 在“东北地区”，随着城市基础设施的完善，东北第一大城市沉阳将继续成为其房地产市场最活跃的地区，房价将继续小幅上涨。二环内均价在5500元左右。，中央公园等区域8000元左右，三环外均价3000元左右。

相对而言，在东北三大省会城市中，长春市无论在城市规模、人口基数、经济实力、产业规模等方面都无法与沉阳、哈尔滨相提并论，但其房价却有着“后发展”的过程。 ”，特别是近年来，长春市吸引了中国百强开发企业（包括万科、中海、中信、万达等）入驻开发，加速了其在品质上的价格上涨，因此房价追赶甚至超过哈尔滨市不成问题。虽然哈尔滨已经将松北、呼兰、阿城纳入城市版图，实施“大城市圈”战略，但整个房价却一直“暖而小”。6000-7000元/平方米之间，几个上万元也是可以的。预测6 与沿海地区相比，“西北地区”部分城市的房价一直较低，有的甚至只有1000元左右。快速上涨，出现了连续的“上限”，一些小城市的上涨速度甚至超过了中型城市，中型城市的上涨速度超过了大城市。2008年，由于前期涨幅过大，后期需求相对有限，房价将处于剧烈震荡期，“涨停”现象将不再出现。兰州稍微好一点的房子每平米4000元左右，而银川的房价曾经在西北五省会城市中名列前茅，

西安作为中国历史文化名城，现在要实现“大唐新都”的梦想，但房价要用“保”字。预测七 “西南地区”的热点当然是“成渝板块”。成都和重庆在2007年被宣布为“特区”后，房价出现了快速上涨，这其实是一个潜在的价值发现。的过程。毕竟这两个城市在中国的版图上一直扮演着重要的角色百度房价走势查询，自然资源也比较好。只要规划到位，价格就有潜力。因此，这两个城市2008年的房价仍有上涨空间。作为中国' 经济热点从沿海向内陆向西转移，成都和重庆将成为西部地区投资热点，西部地区房价与东部地区房价差距的绝对值会变窄。仅从省会城市房价来看，重庆的房价仍将低于成都、昆明、贵州等西部省会城市，与成都的差距依然存在。，房价较高的“北方新区”，每平方米均价可能在5500元左右。由于成都也在打造“休闲之都”，是一座非常宜居的城市，5000-8000元/平方米的楼盘项目将遍地开花。第8号预言“中部地区”

事实上，情况并非如此。由于市场利好消息至少在两个月前被消化，当武汉和长沙获批“特区”时，楼市显得相对平静。还有一点大家必须清楚的是，“武汉城市圈”和“常株潭城市群”获批为“国家级试验区”，其定位是检验“两型”社会—— “资源节约，环境友好” 因此，环境友好型行业将受益最多，而不是房地产行业。在建设“资源节约型、环境友好型”社会的过程中，房地产行业也应有所让步。就武汉而言，房价基本到位。数据显示，2007年11月，武汉房价仅上涨5.37%，较10月份下降近4个百分点。那么武汉房价有下跌的可能吗？在某些地区是可能的。举个很简单的例子，汉口中心城区均价仅为每平方米6000多元，而光谷地区尤其是郊区的房价已经达到6000多元每平方米。，这说明这些地方的房价要么处于泡沫之中，要么提前透支是好事。因此，如果要谈下跌，光谷地区郊区交界处的楼盘将是可能的。还有一点可以参考的是，光谷片区对面的颛口片区是国家级开发区，是武汉经济的阳光和雨露。该表也是武汉市规划最好、保护最好的城区百度房价走势查询，但目前房价仅为每平方米4073元。要么光谷地区房价高，要么转口地区房价低。因此，该地区的转口房价具有潜在价值。

就整个武汉中心城区而言，西北湖区、菱角湖区和沙湖区的房价仍有一定的升值潜力。从发展来看，均价在1万元左右。同时，随着“武汉城市圈”的建设，周边8个城市的房价将受益。随着品牌开发商的进入，孝感市的房价涨幅可能最大，价格将达到4500元/平方米左右。当然，随着“长株潭城市群”的建设，湘株两地的房价也会受益，应该跟长沙一样。所以，一旦湖南人觉醒，长沙的房价，