记者 | 孙美心

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4月20日，湖北省荆州市印发《关于切实应对疫情促进房地产业平稳健康运行的若干意见》（以下简称《意见》），要求各县人民政府各市区、荆州开发区、济南文化旅游区、荆州高区、市政府有关部门全面贯彻落实《省人民政府关于印发促进湖北经济社会发展若干政策措施的通知》省”。

《意见》要求，将新冠疫情作为不可抗力因素，在荆州市的城建和房地产开发经营建设活动中，与政府和政府投资企业发生合同性法律关系的，均可处理。作为“不可抗力”因素。

落实优惠信贷政策，加快个人贷款发放。首次购买普通商品房家庭的商业性个人住房贷款，首付比例不低于20%；居住条件 再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品房，首付比例不低于30%。

此前，在荆州购买首套商品房时，首付比例一般不低于30%，部分房产不低于20%。买二套房，首付比例不低于50%，有的房产不低于40%。

该政策还旨在减轻购房者的税收负担，实施购房契税优惠。即日起至2020年6月30日，在荆州市购买新建商品房的，在缴纳购房契税后，由财政部门全额奖励。参与疫情防控的一线医务人员在荆州购房，购房契税优惠期限延长至2020年12月31日。

此外，提高公积金贷款额度，个人住房公积金贷款最高额度由45万元提高到50万元。个人住房公积金贷款在2020年6月30日前无法正常还款的，不逾期，不收取罚息。

对企业而言，优化土地供应方案和程序，申请规划许可证以解决短缺问题。降低土地招标保证金，分期缴纳土地出让金。投标保证金按新出让土地初始价格的20%确定荆州新楼盘房价多少，合同签订后1个月内支付土地出让总价的50%。

对疫情前已成交且已签订《成交确认书》和《土地出让合同》的地块，因疫情防控导致土地出让金逾期的，逾期不收取违约金。

《意见》还包括调整规划设计条件、降低配置建设保障性住房比例、合理调整社区用房配置建设标准、企业可以延期纳税等一系列相关政策。支持荆州房企应对疫情困难，保障房地产行业平稳健康发展。

安居客数据显示，今年1-3月，荆州二手房价格环比小幅上涨，均价在6500-6700元/平方米之间徘徊。

进入 4 月，房价开始出现环比 0.38% 的跌幅。虽然荆州市今年一季度新房、二手房成交情况尚未公布，但从2、3月武汉市接近“零成交”的情况来看，各城市房地产成交在湖北省，包括荆州市荆州新楼盘房价多少，情况不容乐观。