如何取回我的房产证？由于从出售楼花到取得商品房产权证需要较长时间，在商品房产权证出具抵押给银行之前，开发商、银行三方与购房者往往签订担保合同，开发商分阶段向银行提供担保，商品不动产权证的担保将直接交给银行。从开发商完成商业房产权证的办理到将商品房产权证交给银行时，开发商实际上控制着你的商品房产权证。商品房产权证签发后，开发商直接将商品房产权证交给银行抵押，部分银行可以持有商品房产权证进行抵押登记。没关系了。取回商业产权证或撤销抵押登记是一个一般过程，实际操作中会出现很多情况。抵押贷款还清后，取回商业产权证的三种情况：(一)从银行取回自己的产权证。如果原来的商业产权证已经在银行抵押了，买家已还清贷款，或提前还款，如需贷款需提前与银行联系，银行会告知买家何时办理相关手续，具体要求不同银行不同，但一般情况下，银行会要求买家携带身份证、抵押证明、贷款合同、保险单复印件和发票，买家到银行办理结汇手续后到约定时间，他会收到还款证明，银行也会将商业产权证明原件、销售合同原件和保险单原件退还给买家。

这样，买方就可以完全取回属于他的商品财产的产权证。 （二)向开发商取回自己的房产证情况比较复杂，商品房产证还没有抵押之前，买家已经还清了贷款。因为买家的商品房产证已经抵押了。没有被抵押，开发商还处于抵押阶段，银行、开发商和买家之间还存在三角关系，如果此时还款完成，买家可以拿着证明找开发商在收到银行的还款证明后，索要商业地产产权证。如果开发商已经申请了商品房产权证，买家可以直接拿到商品房产权证。但如果开发商有尚未取得商品房地产权证的，购房者只能要求开发商取得商品房地产权证。尽快。做得好。 (三)办理注销抵押登记 有的银行不要求购房人将房产证原件存入银行，只需要办理抵押登记，购房人持抵押登记证即可商品不动产权属证明，如果是这种情况，买家还清贷款后，除了去银行办理手续外，还需要注销抵押登记。在银行办理手续时，银行会亲自联系行政主管部门或委托律师办理注销（注销）抵押登记，一般到当地建委（建设局）或国土房管局办理。建委（建设局）或者国土房管局不同，可以提前联系银行或者这些。部门咨询。通常，除了身份证、抵押证明、贷款合同、保险单复印件和发票外，买家还需要携带银行出具的还款证明。以上是购买楼花并还清贷款后取得房产证。问题。如果购买的是现房，没有开发商定期担保等步骤，只有买方和银行的关系，不存在上述第二种情况。总之，偿还贷款并不代表房子已经完全属于买方，他一定要记得注销抵押登记，拿回他在银行质押的房产证。

贷款还清后，银行将出具贷款结算证明和抵押注销证明。将两份文件和两份证明一并到房地产局的抵押窗口即可取消抵押。

在你提到的情况下，这两个证书估计在银行。然后找和你一起还款的银行客户经理，他会帮你办理这些手续。

你需要注意。两证交还给您时，您应查看房产证上其他权利一栏是否加盖了解除抵押的印章。如果有的话，您的贷款抵押过程已经完全解决。以后处理房子就没有问题了！

首先，联系方式的变更必须向利益相关方备案，否则公众作为弱势群体，只能承担所有的问题和麻烦，比如信用卡、房产等。而这可能导致不必要的债务。钱是小事，但信用是大事。信用在当今社会非常重要！

其次，您最终从哪里获得了贷款？还是没有贷款？就算银行出了错，如果贷款了，你也没有错，因为银行不是随便借钱的，肯定会调查项目和开发商的。

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第三，主要问题，无论是谁，只有你是所有者，所有权是绝对的、排他的！银行可以抵押您的其他地契，但无权扣留您的不动产契据。首先与商业银行协商。语气必须非常积极。不用，只需联系总公司并拨打服务电话即可。此外，还有银监会，这是一个非常有力的举措。一般到总公司就解决了。至于房产中介拿了你的产权证自己拿房产证去银行贷款，那是开玩笑，说他们连挨着都不能，房产跟他们没有关系，还警告他们报警传话。

处理这些问题，你应该把自己当成专家，牵着他们的鼻子走，否则，他们会喜欢你当傻子，被他们左右。我在买房的过程中也遇到过这种事情，就这样解决了。我是仅有的两个拿到房产证的业主之一，那个人也是开发商的老板。明白了，熟练的处理，正义的维权。

房贷还清后如何办理房产证？ - ：贷款还清后，拿到房产证：1、把购房合同、贷款合同和以往的还款记录带到还款银行出具贷款已经还清的相关证明； 2、带上银行出具的证明、原产权证明、房屋其他权利证明、购房合同、贷款合同、业主身份……

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按揭还清后如何取得房产证-：按揭还清后，房产证的取得一般按以下程序进行：首先，携带购房合同，贷款合同及相应的贷款还款记录，并到还款银行开具还款贷款。证明;二、带好银行出具的还款证明、产权证、房屋抵押证明、购房合同、贷款合同、产权...

房贷结束后如何取回房产证？ -:1.产权证的流转流程对于楼花来说，一般来说，从购买银行贷款到最终还清贷款，归还完全属于自己的产权证，需要经过以下流程： 第一步：支付首付，签订销售合同，申请购房贷款。第二步：开发者的阶段保障……

贷款还清后如何取回房产证？ - ：1、凭购房合同、贷款合同及以往还款记录，到还款银行出具贷款已还清的相关证明； 2、凭银行出具的证明、原产权证明、房屋其他权利证明、购房合同、贷款合同、业主身份证、户口本等材料，...

贷款还清后如何取回房产证-：从开发商完成商品房产权证申请到将商品房产证交给银行，开发商实际控制您的商品房地产产权证。下来之后开发商直接把商品产权证交给银行作为抵押，有的银行会拿着商品房产产权证办理……

还清贷款后，如何拿回房产证？需要多长时间？：一般需要7个工作日才能取回出生证明。房贷还清后取回出生证明的步骤如下：1、带上购房合同、贷款合同和贷款还款记录，到还款银行出具贷款已经完成的证明。偿还； 2、带上银行出具的证明、原产权证明、房屋其他权利证明、购房合同、贷款合同、业主身份证、户口本等资料，去到房产交易部办理置换业务。

按揭付款完成后，如何获得房产证？ - ：带上银行给你的还款程序，去房产部门申请房产证。

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贷款还清后如何从银行领取房产证- : 首先向银行申请还清贷款，贷款完成后，银行会为您出具贷款结算证明并给予你把产权证和房产证，然后去建委就可以解押了。

按揭贷款还清后如何取回产权证：按揭贷款不质押房产证自己拿房产证去银行贷款，仅质押产权证。此外，抵押贷款不能用于购买房屋。你来自哪个城市？如果也许我可以帮助你。

我还清房贷后要拿回房产证需要带什么文件？- : 带上银行出具的结算证明、银行出具的抵押品及附件（包括营业执照）银行）由银行给你。房管局可以。