房产契据抵押银行贷款流程是怎样的？房地产贷款的利息是多少？

2019/06/27 16:29:28 来源：方天下浏览量（6265）

[摘要] 现在抵押贷款业务可以说是金融机构众多产品中的主要业务。大部分的房贷都是用房子做抵押的，因为毕竟房子还是比较值钱的自己拿房产证去银行贷款流程，可以说是一个家庭最大的资产。很多人想把自己的房产抵押贷款到银行贷款，房产证抵押的银行贷款流程是怎样的？

现在抵押贷款业务可以说是众多金融机构众多产品中的主营业务。大多数抵押贷款业务的抵押品都是房子，因为房子毕竟还是比较值钱的，可以说是一个家庭中最大的资产。很多人都想把自己的房产证抵押给银行借款，那么房产证抵押的银行贷款流程是怎样的呢？ ？房产证贷款利率是多少？

房产证抵押的银行贷款流程是怎样的？

1、产权 房屋所在区县房地产局询问房产是否被扣押，可以申请房产抵押登记；如果您得到确定的可以处理的答复，请到银行个人综合消费贷款机构申请按揭贷款；

2、银行指定的房产估价机构对申请人提供的自有房产进行估价，并提交房产估价报告，并按估价的3‰收取手续费;

3、银行协助申请人办理财产保险手续及相应的贷款审批手续自己拿房产证去银行贷款流程，贷款金额和程度不得超过评估值的70%，并同意出具贷款合同和经批准的抵押贷款合同；

4、借款人持房产证和贷款合同到房产所在地的区县房地产局办理抵押登记手续，借款人承担机构费用;

5、抵押登记处完成后发放贷款。

房产证贷款利率是多少？

有房产证的银行按揭贷款利率一般在4.35%左右，房屋按揭利率会根据不同的房子和不同的贷方不同，实际2贷款利息率为准。凭房产证申请按揭贷款的要求：

1、具有合法身份。

2、18-65周岁（含）具有完全民事行为能力的中国公民；

3、@ >有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

4、有合法有效的抵押证明材料；

5、已购买并申请住房按揭贷款，原住房按揭贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值。 60%，且作为抵押的房屋已取得房屋所有权证，且房龄在10年以内；

6、可以提供贷款银行认可的有效担保； .

关于抵押契据抵押银行的贷款流程和契据抵押贷款利率的所有信息。小编就在这里和大家一起分析一下，希望能给大家一些帮助。通过以上文章，不能断定凭房产证可以抵押银行，但我们希望按规定流程办理，不同机构的贷款利率不同。