常见的中小微企业信用贷款与开票贷的条件及条件

企业信用贷款

小微企业信用贷款产品非常多样化，常见的产品类型有：税收贷款、计费贷款、流水贷款、小微企业担保基金贷款、技术绩效贷款、电子商务贷款、进出口税返利贷款等

一、中小企业常见的信用贷款有：

1、企业税贷：企业成立两年后，每年纳税至少5万元，要求企业纳税等级为A、B，个人商业银行接受C 、M 和 D。

2、发票贷款：公司成立至少一年。看最近两年的开票，开票金额每年至少要200万。

3、进出口退税贷款：国税部门提供退税数据和企业信用税信息，金融机构根据这些信息确定贷款公司当年的贷款额度。

4、科技绩效贷款：银行+担保公司，科技型企业最高可给予1000万信用贷款。

5、设备贷款：又称融资租赁银行贷款要什么条件，可以用现有的生产加工设备作为抵押向融资租赁公司申请贷款。

6、电商贷：电商贷是指阿里巴巴、苏宁等电商企业利用自身电商优势，直接向平台上的供应商和个人提供贷款的方式。平台。经济活动。

7、小微企业担保基金贷款：国家担保基金贷款是国家担保基金公司收取担保费为小微企业提供担保，由银行审核贷款的贷款产品。利息普遍较低。年利率4%~6%，金额一般比较大，最低100万，最高1000万。

二、有条件申请普通企业税贷和账单贷

税贷：公司成立2年以上，法人变更1年以上，每年纳税至少2年。 2万多（下限，卫中除外），近两年纳税水平保持不变或增加。跌幅不得超过 20%。过去一年滞纳金不超过3倍，目前没有欠税，资产负债率不宜过高，征税等级为A、B（非常个别的产品可以沟通为M , C, D)

发票贷款：公司成立一年以上银行贷款要什么条件，法人变更半年以上，年发票200万以上，开票至少10次十二月。不能连续三个月不开票，近两年开票增加或持平。跌幅不得超过 45%。

抵押贷款

经营性抵押贷款：法人、股东或第三方（住宅、商业、写字楼等）以房地产为抵押，向银行申请贷款。用途一般用作企业上下游经营采购货物的流动资金。一般贷款计入个人名下，不计入公司负债。

申请条件：

1、借款人18-65岁，抵押人75岁以下

2、信誉良好，无官司

3、营业执照一年

4、公司有营业网点，公司经营良好，去年盈利为正

5、贷款的目的是为了企业的上下游经营。需提供购销合同收据、发票等，贷到第三方账户。

6、房子在30年以内，房子的价值在30年以内。高，面积不少于40平方米

贷款期限：1年至20年（部分银行可以30年等额还本，但授信20年）

贷款额度：商品房最高楼盘评估价的70%，商铺、写字楼、别墅等最高60%。一般银行控制在1000万以内，少数银行可以申请最高3000万及以上

贷款利率：年利率3.85%～10%范围

消费抵押贷款

申请条件：

1.25岁（含）-60岁（含）；

2.有固定工作单位并在该单位工作一定时间的正式工作人员。

3.有合法有效的身份证件和贷款银行所在地的户籍证明（或有效居住证）；

4.有良好的信用记录和还款支付意愿，无任何违法行为和不良记录；

5.有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

6.贷款用途明确，可用于消费、购车、装修、旅游、留学等。

7、房屋类型、价值、年龄等符合银行要求，可提供有效房产抵押；

贷款利率：大部分银行不做上班族消费 房贷主要是商业贷款，消费贷款只能从2到3家银行拿到。贷款利率普遍较高，基本年利率在6%左右。

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