生活尴尬堪比攀成钢20万成都大面人不需要菜市场

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8月19日，成都市公共资源交易中心以拍卖的方式出让了5宗土地，最终成都百城投资有限责任公司（百悦）以6562.6元/平方米的价格，溢价率高达150%，总价10.5亿元，拿下了龙泉驿区大面街道公园大道以西的近200亩土地。

这次土拍将世人的眼光聚焦曾经的“白领之城”——城东大面，随着成都土地市场进入白热化阶段，不被看好的大面却获得楼面价6562.6元/㎡的高位，水平甚至高出同区域在售项目的价格。不禁让人疑问，大面要开始向高端发力了吗？

经历2013年的狂飙

2014年后大面逐渐冷静

在经历2013年，保利、华润、国嘉、世茂、凯德等品牌开发商先后扎堆大面后，房价和土地拍卖都迅速大涨。2014年市场环境回落后，大面急踩刹车，区域内房价也开始陡降，2014年房价再次回归5000多元/㎡。

据四川中原监测数据显示，2015年龙泉驿成交面积冲上历史新高度，成交220.06万㎡，环比上涨20.06%，仅次于天府新区。但成交量的上涨是以价格持续下跌为代价，均价跌入三年前的水平，这也使得龙泉驿成为各近郊县中掉价最快区域，2015年成交均价为5545元/㎡，环比下跌12.17%。

2010年1月-2015年10月大面片区项目商业供销存情况（数据由中原地产提供）

对于大面这个曾经的“白领之城”，房价的下降并不是区域发展的主题。中原地产提供的不完全统计数据显示，大面片区的商业共有244814.97平方米，且均为底商或社区商业。

据片区整体的去化数据显示，2010年1月截止2015年10月，该区域商业共销售972套，合计约77727.07平米，新增商业套数为2865套，合计约244814.97平米，去化率仅为33.93%。

位于天府逸家1期的社区底商

曾经不少人认为，大面商业之所以低迷是因为人气不足，但随着大面区域的楼盘陆续开始交房，主打刚需的大面仍然面临着商业持续低迷和缺乏高端物业引进的困境。

区域内11个项目已交房

业主买菜仍是大问题

大面板块交房项目一览

根据成都透明房产网统计数据得出，目前大面板块世茂城，百悦城、炜岸城、天府逸家、保利玫瑰花语、首创万卷山、凯德卓锦万黛都已经交房。其中保利玫瑰花语、天府逸家、世茂城、百悦城的社区底商都已经交付使用。

这也就意味着，大面板不存在所谓没有人住的情况。对于大众来讲，买菜是生活必要需求，但在大面仍然是大问题。

百悦城附近的生鲜超市

“要么你就选择在小区外面的小超市买，要么就开车去大面镇的菜市场。但是小超市的菜不新鲜，而且还很贵。”当记者来到天府逸家1期询问小区业主时得到这样的回答。不仅如此，因为区域内还没有大型的商超，部分农民也在小区外摆卖果蔬。的确，在走访过程中，记者了解到，天府逸家、百悦城和云立方生鲜超市的蔬菜种类较少，其中云立方的超市店内还挂有“停电期间享7折”的优惠牌。