今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的在北京买房的都是有钱人吗「北京最有钱的人」整理了以下内容，希望能够有助于您了解在北京买房的都是有钱人吗「北京最有钱的人」。

聊聊京房是我全网唯一名字，找到我看房不迷路。

提问：

2021年下半年 预算一千万北京买房建议?

情况是这样的，孩子户口在老宣武老破小，希望能在周围通勤十五分钟以内的区域入手一套三居室，预算全款一千万左右，三代人居住，希望居住环境好一些，不需要学区，最近房价比较魔幻，还请指点迷津。

回答：

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预算一千万，还全款，啧啧，北京确实是藏龙卧虎，这是北京和南方城市一点 很大的不同。江浙沪这种商业自古发达的地区，只要有机会，不上杠杆不借钱简直就是自废武功。

可能北方人整体上来看就不是特别的擅长做生意，性格底色也厌恶风险多一些，可这并不代表经济得不到发展，毕竟北京的地位特殊，还是北中国唯一的超级城市。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

LPR已经连续16个月没有变化过了。北京的首套房利率上浮0.55%，仍为5.2%，而广州首套房利率普遍已经到达5.85%，南北差异由此可见。

北京的市场看似动作频繁，又是堵死婚票又是限制学区房的，可是同杭州那种限购升级推出公用房源平台的动作幅度比起来还是隔靴搔痒。

现在的北京只要避开过热板块，不炒房不投机，踏踏实实买一套没硬伤有发展满足家庭需求的房子，长远来看是不吃亏的，更何况一千万以上的房子本身波动就相对小。

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不过你这条件确实挺苛刻的，1000万还要三居室，还要环境好，最重要的是，你要求通勤时间十五分钟以内的，这一点尤其难以满足。

北上铁定是不行，老西城的房子那就是天顶星一般的存在，虽然一千万可选择的房子不少，可是能满足三代人居住的大三居基本没有，有也买不起。

留在老宣武似乎也不太现实，林立的大塔楼，且不说户型差就说这半年以来如此之热的市场，你要求的这种产品也是没有的。

所以去丰台或者去东城。

星河城，挂牌价1020万，131平大三居，2007年的板楼，一梯两户的11层中楼层。门口就是4号线公益西桥站，到宣武门站13分钟，如果是老宣武其他地方的话，应该也就十几分钟这个样子。

大进深一明两暗的三居室，虽然比不了现在大面宽两明一暗眼镜户型，可也就不赖吧。南北通透，户型方正，双卫就是不带窗户，家里人口多，两个卫生间还是很有必要的。

十几年前的房子了，能保持成这样就算相当的不错了，北面是大一些的嘉囿公园，东南边是小一些的林枫公园和华联购物中心，这配套可以的了。

角门西到公益西桥这一段还有很多，益明园、益城园、丽水园啥的都可以去看看。

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东城的话，二手房看看永定门广渠门这些地方，也有大三居，可是那些个户型啊，就都比较有想象力了，老崇文也是有一定学区溢价的。

不加杠杆，终究觉得差点意思。

不知道你有没有关注，昨天晚上，东城天坛府一晚上就卖了32.6亿的房子，这个二环边的新房虽然户型极为一般，可是仗着地段好，依旧交出了抢眼的表现。

一百平的手枪户型，还真是贴切啊，连扳机都设计出来了，有人调侃说，这东西向的户型，完美地欣赏到了天坛的日出和日落，饶是如此，这样的房子也要一千两百万以上了。而且两居室对你们来说也不满足需求。

135平的哑铃户型，还是可以妥妥满足你们一大家子的居住需求的，可就是这价格吗，当然也得再上一个台阶了。一千六百万以上的价格，也确实符合东城新房的定位。

要不等等限价8.9万的永定府，这个要是能抢得到，那可就太划算了。

结语

老实说，我之前一直分不清宣武崇文，这两个地方我总是混淆，在和东西城合并以后更是傻傻分不清楚。后来想起评书里面老是说一句话，一提到皇帝上朝，那就是文东武西列立两旁，山呼万岁。诶，我这就记住了，宣武是在西边那个。

我一直觉得宣武这个名字特别的霸气，北京城发展的过程中还是希望这些历史上有意义的痕迹能够传承下去。

就像是金融街的城隍庙，高楼大厦间有一座古色古香的斗拱飞檐，感觉相当的不错。

虽然没有上海静安寺规模那么大，可是也很值得一看。