总价100万在南京你可以买这些房子吗「100万在南京能买到房子吗」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的总价100万在南京你可以买这些房子吗「100万在南京能买到房子吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解总价100万在南京你可以买这些房子吗「100万在南京能买到房子吗」。
上期，猫姐给大家总结了：总价200万以内在南京能买哪些地方【花猫攻略｜总价200万以内，南京买房有哪些优选项？】，但还是有一些“极度刚需”购房人，留言问猫姐：如果总价100万能在南京买房吗？
猫姐的回到是：能！南京毕竟是一个包容的城市，各类经济条件的购房人都能买到房，只在于你愿不愿意买？
猫姐梳理了南京100万的房源之后，也把两点信息说在前面：
1、在南京，总价100万想在主城买商品新房基本上买不到，新房只能买到六合、溧水、禄口等地，周边工作的年轻人可以选择，主城工作的大家要考虑下通勤问题！
2、100万左右在主城二手房市场倒是有选择，但普通小区房龄老，或是安置房小区的小户型，对于想在南京扎根的年轻刚需来说可以是一种过渡方法，但以后有了家庭，还是要考虑以小换大。
好了，话不多说！今天猫姐就带大家捋捋总价100万左右还有哪些可以买的地方~
1
高新、桥北：100万左右买房看二手房，但户型较小房源较老
江北近年来发展迅猛，尤其是核心区价格呈不断上升的趋势，江畔都会上城加推均价31307元/㎡，约1.2万组报名，樾府洋房放风价约3.6-4万/平，门槛越来越高，非核心区房价也水涨船高，高新、桥北等地百万左右基本买不到新房。
但在二手房市场中，总价100万左右在高新区、桥北还是有的选的，参考如下（信息来源：链家网）：
高新区二手房市场
●高新花苑
户型：约57.66平，1室1厅
装修：简装
单价：18558元/平
总价：107万
●铁桥小区
户型：约43平，1室1厅
装修：简装
单价：19303元/平
总价：83万
●泰山花苑
户型：约48.58平，2室1厅
装修：简装
单价：19556元/平
总价：95万
近日南京北站效果图全网爆火，也让一直默默无闻的江北高新区重回人们的关注视野：
交通：南京北站将打造南京第二大高铁枢纽站，将接入地铁3号线、4号线、18号线（原S11号线）和轨道S4号线（宁滁南线/北线）串联江北新主城、江南主城，以及南京站、南京南站、禄口机场等重要枢纽节点，打造“轨道上的新北站”。
商业：龙湖天街，也可坐享桥北商圈、泰山商圈等。
教育：附近的学校有金陵中学高新分校、沿江小学、沿江中学、东南大学成贤学院等。
不过目前高新区即使是二手房100万左右的总价也不是很好选，其中有很多都是公寓房源，如旭日学府、星悦城等等。
桥北二手房市场
（桥北 图源网络）
●桥工新村
户型：约45平，2室1厅
装修：其他
单价：23334元/平
总价：105万
●丽都嘉园
户型：约39.75平，1室1厅
装修：精装
单价：23145元/平
总价：92万
●华侨城
户型：约50平，1室1厅
装修：精装
单价：18000元/平
总价：90万
下面看看桥北的生活配套，是目前江北很成熟的区域了！
交通方面：大桥已通车、地铁3号线、S8号线穿过区域。11号线在建（2023年通车）；
教育方面：桥北多所名校师资丰富，包括新区浦外、明发一中、明发琅小等；
商业方面：弘阳广场、天润广场、莱福城、印象汇购物中心等。
虽然桥北被称为“新南京人的第一站”，但从100万左右可选的二手房中可以看出，基本能选的都是40多平的极小户型，且房龄较老，最老的甚至有1978年建造的超级老盘，对于单身刚需来说即使现在选了过渡，以后结婚生子还是需要置换的。此外桥北公寓较多，以上小户型建议买房人去实地考察，确定房子是否为公寓性质。
2
六合：城区内100万左右新房不多，且买且珍惜
南京百万新房可选择性不多，猫姐首先想到的就是六合，目前整个江北新房总价100万左右的房源可选的只有六合板块，一起来看看~（信息来源：搜狐焦点）：
●荣盛鹭岛荣府
荣盛鹭岛荣府位于六合区葫芦套风景区内，主打洋房产品。三期在售户型建筑面积78-142平房源，均价为12000元/平米，毛坯交付。二期仅剩少量130、140平米大户型房源在售，均价11500元/平米。
户型：约85平，2室2厅1卫
装修：毛坯
均价：11500元/平
总价：99万
●冠城大通蓝郡
冠城大通蓝郡位于S8号线龙池站旁，还能享受江北快速路城市动脉，自带7万方商业，幼儿园、小学仅几分钟路程，各方面配套都十分完善。
户型：约75平，2室2厅1卫
装修：毛坯
均价：148500元/平
总价：109万
关于六合的生活配套：
交通：S8号线、规划中的14号线等。
公园：八百桥公园、金牛湖风景区等。
教育：金牛湖中心小学、金牛湖初级中学、金陵中学龙湖分校、六合区实验小学（八百桥分校）等。
医疗：金牛湖医院、恒安中医院等。
商业：荣盛时代广场等。
当然，六合除了荣盛鹭岛荣府和冠城大通蓝郡之外，还有一些其他小开发商建设的项目，如御珑湾、东骏悦府等楼盘，猫姐就不做重点介绍啦，还有金牛湖区的弘阳时光山湖项目，感兴趣的朋友们不妨去现场看看。
3
板桥：一桥河西，100万左右二手老小区还有得选
板桥近来大火，作为承接河西往南的板块，距离主城近是板桥的一大优势，目前板桥新房价格都在2.5万 /平，但是100万左右还有一些二手房可供选择。
（板桥 图源网络）
总价100万以内的预算，在板桥二手房市场中选择还是比较多的，参考如下（信息来源：链家网）：
●锦华新城
户型：约58平，2室1厅
装修：简装
单价：17156元/平
总价：99万
●金叶花园
户型：约56.8平，2室1厅
装修：简装
单价：18486元/平
总价：105万
●朝阳西苑
户型：约61平，2室1厅
装修：简装
单价：18525元/平
总价：113万
下面看看板桥的生活配套：
教育方面，板桥引入琅琊路小学雨花分校；
交通方面，宁芜铁路的搬迁工程被正式提上日程，8号线或迎来新进展；
商业方面，有花生唐、雨花吾悦广场、富力星光里等，整体来说，未来商业氛围不错，以后生活出行都比较方便。
整体来说，板桥的百万二手房要比桥北百万二手房户型稍大、楼龄要新，差不多是2010年左右的房子，但缺点是板桥目前未通地铁，交通不是很方便，宁芜铁路搬迁虽提上日程，但8号线近年内还是无指望。
4
麒麟：靠近主城，百万内二手安置房选择多
城东麒麟有未来南京的硅谷之称，目前已经被作为省级科技创新园进行开发，距离南京市中心新街口约15公里，性价比还是不错的，目前板块内新房房价已达到2.8万 /平，但二手房目前在售的多是安置房，价格还有选择空间，参考如下（信息来源：链家网）：
●花港幸福城
户型：48平户型，1室1厅
装修：/
单价：17292元/平
总价：83万
●茉莉园
户型：48平户型，1室1厅
装修：简装
单价：17917元/平
总价：86万
●玉兰园
户型：58.34平户型，1室1厅
装修：其他
单价：15770元/平
总价：92万
●觅秀东园
户型：48平户型，1室1厅
装修：其他
单价：18959元/平
总价：91万
麒麟镇目前除了交通有待改善，整体生活配套较为成熟：
交通方面：目前麒麟镇交通主要以公交为主，可接驳2号线马群站，早晚高峰期较为拥堵，此外板块内还有有轨电车经过。
教育方面：南京市游府西街小学分校（东郊小镇小学）、南外仙林分校麒麟小学、南湾营小学、麒麟高新区第二小学、南京市第一中学马群分校等。
商业方面：中南乐尚街等。
作为刚需重镇板块，目前麒麟镇总价100万左右的二手房还有不少选择，但基本都是一室一厅的小户型，且都是安置房，适合年轻人过渡。不过麒麟的安置房整体楼龄较新，基本都是7、8年左右楼龄，居住环境在安置房中还算可以的。
5
溧水：空港新城，百万新房选择楼盘很多
作为南京三大“副城”之一的溧水空港新城，近年来也逐渐进入买房人的视野，尤其是去年几次开盘售空，让板块坐稳刚需重地的位置。
那么溧水空港新城都有哪些楼盘可供选择呢？一起来看看（信息来源：链家网）~
●弘阳金辉时光悦府
5月26日新领B3、B5、B7、B22号楼销许，共计228套房源，户型建筑面积为90-117平，销许均价约为11583元/平，精装交付。
户型：105平2 1户型，3室2厅2卫
装修：精装
单价：11538元/平
总价：130万
户型：90平2 1户型，2室2厅1卫
装修：精装
单价：11538元/平
总价：112万
●空港新都孔雀城月鹭府
项目4月26日首开14、15、16#，面积约92-102㎡，销许均价12800元/㎡，部分户型总价控制在100-130万左右。
户型：A2户型-102平，3室2厅2卫
装修：精装
单价：约12800元/平
总价：130.56万
户型：B3户型-92平，3室2厅1卫
装修：精装
单价：约12800元/平
总价：117.76万
●荟领未来苑
项目在售16、19、20号楼房源，户型建筑面积89-102㎡，均价13300元/㎡，总价也在100万左右。
户型：A户型-89平，3室2厅1卫
装修：精装
单价：约13300元/平
总价：118万
溧水空港新城核心区规划面积22.7平方公里，规划中央商务区、会议展贸区等7大功能板块，打造宜居宜业空港新城。
交通方面：空、铁、轨、高、快速路系统完善，紧邻禄口国际机场，地铁S7线（宁溧城际）无缝对接南京主城，宁杭、宁宣等4条高速四通八达。
教育方面：引进公办南外、苏外、南京金陵中学、游府西街小学、英国剑桥佩斯等院校，教育资源不断升级，其中空港新都孔雀城月鹭府便与南外为邻。
医疗方面：江苏省康复医院、市级养老公寓位于溧水经济开发区空港新城东南部，区域内医疗卫生短板正在逐渐补齐。
商业方面：滨湖商业街将建设大型国际商业中心、星级酒店等，乌山农贸市场建筑面积约1.5万方，6层空间集农贸市场、商业、社区服务和酒店等多功能为一体。
溧水空港新城近年来发展势头较为不错，且新房总价100万左右还是有不少选择的，适合溧水改善或江宁南部工作人群购买。
6
高淳：闭眼买，新房总价基本都在100万之内
高淳是南京重要刚需板块，目前在售新房总价基本在100万以内，猫姐给大家列几个（信息来源：链家网）：
高淳新房市场
●高淳雅居乐花园
高淳雅居乐花园项目在售房源充足，面积为90、105、125平，均价大概在7500-7700元/平，加推计划待定。
户型：A户型-125平，4室2厅2卫
装修：毛坯
单价：8000/平
总价：101万
户型：C户型-95平，3室2厅1卫
装修：毛坯
单价：8000/平
总价：77万
户型：B户型-105平，3室2厅2卫
装修：毛坯
单价：8000/平
总价：85万
●花样年花郡
花样年花郡项目有房源在售，户型建筑面积有132、140、165平，均价7800-8800元/平,毛坯交付。
户型：A-81平户型，3室2厅1卫
装修：毛坯
单价：8300/平
总价：49万
户型：B-113平户型，4室2厅2卫
装修：毛坯
单价：8300/平
总价：68万
户型：C-131平户型，4室2厅2卫
装修：毛坯
单价：8300/平
总价：79万
●卓越浅水湾
卓越浅水湾推出6栋楼房源,分别是2、3、13、14、17、18#楼房源,共计84套叠墅,其中包含人才房17套,户型建筑面积约138、220㎡,均价约10918元/㎡。
户型：D-95平户型，3室2厅2卫
装修：精装
单价：10000/平
总价：110万
交通上：公交通达，地铁有S9号线高淳地铁站；
教育方面：高淳区新城小学、雅居乐小学、高淳区第一中学、高淳区北部新城中学、南京武家嘴实验学校等。
休闲娱乐：固城湖国家城市湿地公园、宝塔公园、市政公园、武家嘴法制文化公园等。
整体来说，在高淳100万总价新房基本都可以闭眼买，当然一些大户型除外，不过高淳之于南京确实比较偏远，建议买房人注意通勤距离，综合考虑再选。
以上就是猫姐为大家推荐的六大总价100万左右的刚需板块，当然主城还有许多100以内的公寓可以选择，但公寓需首付5成，且若名下有贷款将会影响日后购买住宅的首付比例，代价还是蛮大的，大家觉得该怎么选呢？欢迎评论区留言补充哦~