安庆楼市限跌令「安庆双限房政策」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的安庆楼市限跌令「安庆双限房政策」整理了以下内容，希望能够有助于您了解安庆楼市限跌令「安庆双限房政策」。

我们房产群的小伙伴最近聊得最多的就是关于“双限房”产品了！所以现在水一贴聊聊这个内容。

什么是双限房？

顾名思义，有两个方面的限制，“限制购买人群，限制价格”的商品房。

要强调的是，安庆的“双限房”，土地性质是出让的，是商品房。

去年11月份安庆市成功出让了两个板块的“双限房”土地，经开区和工人新村板块。

经开区板块，有两宗地块采取拍卖的出让方式，限定销售均价：6065元/㎡；最高销售单价：6600元/㎡同样；项目开发商，是安庆文源房地产开发有限公司、安庆市经济房建设公司。

工人新村板块，也是两宗地块也采取拍卖的出让方式，限定销售均价：8750元/㎡；最高销售单价：9300元/㎡。项目开发商，安徽盛晟投资开发(集团)有限公司联合宿松和顺房地产开发有限公司。

经开区项目，十里春天

十里春天，总建筑面积约19万㎡，由25栋多层、小高层组成，总规划住宅1085套。

项目容积率低，仅1.79，绿地率高达35.1%，项目采用新中式建筑风格，打造墅质低密高端社区，规划100㎡—140㎡电梯花园洋房。

十里春天效果图

工人新村项目，和顺·盛晟-阳光花园

占地56亩,容积率1.49-1.79,住宅均为6-11层纯电梯阔景洋房。

规划布置2栋9层和11层组合的住宅楼、1栋2层商业，共安排住宅402户，共配有机动车位437个(地上和地下)、非机动车位767个。

阳光花园效果图

以上两个项目的营销展厅都已经开放，要了解情况的小伙伴可以去溜达一圈。

去年安庆拆迁棚改量3.3万户，大量的棚改刚需聚集引发市场成交量高涨，房价也有较大的涨幅。为更好的推进棚改安居工作，在8月份推出双限房土地出让计划，11月份出让成功。

安庆楼市跟其他三四线城市不一样的地方是缺少多样性，比如九江市区房价9000，而柴桑区房价5000；池州也是如此市区和池州东区价格也是9000～5000。

安庆双限房正好弥补了安庆市场上缺少的多样价格区间。

从自然资源和规划局我们了解到，安庆“双限房”地块待出让项目，包括大龙山板块，老峰板块和龙眠山等路段都有双限房土地出让计划。

结语，安庆楼市受购买力的限制，市场成交量回落明显，目前是全市静待房票。双限房产品的推出不仅从新房供应量上很好的提供了市场多样性，更重要的是价格结构上给安庆楼市带来较大的缓冲作用。