上海中原地产总经理陆成「天津中原二手房出售信息网」
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今年前7个月
上海成交超14万套二手房
2.9万的月成交量,也触达历史最高点
在上海,每成交2套新房
就要成交超过8套二手房
面对当下市场的环境
上海中原掌舵人陆成有话说
本期专访嘉宾
陆 成
中原地产中国大陆区副总裁
兼上海中原总经理
当下的市场环境
“
疫情过后的二手房市场
每月的交易量都能够保持在2万多
甚至2.5万到2.8万都有
远高于过去十几年
月平均2万左右的水平
这个当然也是有客观因素的
从去年的下半年开始整体市场有所下滑
积累了一部分的购买力
”
“
最后这几个月我个人判断
还能够保持一个不错的交易量
主要原因是最近这几个月
从土地市场到整个新房市场
都还是处于供不应求的情况
整个氛围对二手房也有一个推动作用
”
回归二手房
“
从2019年开始,我们的大部队
回归到以二手为本业
我们一定是不满足于当前
无论从规模上还是在二手的交易量上面
都给自己定了一个目标
一级一级爬上去
”
互联网VS传统中介
“
互联网是一个你可以用的手段
也应该要尽量在通过这些手段
来提供买卖双方的便利或者是体验
但是线下包括整个服务的过程
实际上还是要靠人与人之间的沟通
对市场各方面有充实专业的了解
我们提供的服务
并不单纯是互联网上面去点一下这么简单
”
对于上海中原来说
了解客户真正需要什么
并且针对性的提供服务
这才是口碑保持最根本的方式