益寿里小学旁地铁房总价不到160万近营里到底能不能买
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近营里位于河东区常州道的核心区域，小区由天津市河东建设开发有限公司建成于1997年，由街道办事处（居委会）代管物业进行管理。
小区概况小区至今已有23年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。
在小区宜居程度方面，小区容积率为1.4，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为20233元/平方米，低出常州道均价（2.31万/㎡）2852元，低出河东区均价（2.48万/㎡）4555元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
近营里在近6个月期间，成交量在常州道区域内排名第73。
小区有着多样的户型结构，既有48㎡的1居也有89㎡的2居户型，整体房价在93万到258万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
距离地铁幸福公园站直线距离约547米，公共交通配套较好。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心保利社区商业中心，步行仅需2277米即可到达。
保利社区商业中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有天津河东沐良医院、盛世众康医院、益寿医院、天津河东益盛医院、天津河北铁三院医院、茱萸湾老年公寓惠生医院、天津华建医院(如皋路)、天津市河北津安医院、靖江医院、天津瑞泰康医院、天津津康医院、长东医院、月牙河医院、天津河东复康医院、天津河东东苑医院、盘山医院、国泰医院(体园路)、天津河东德郝中医医院、天津河东德邻中医医院、天津河东钟山医院，医疗资源丰富。
小区对比除了近营里，常州道板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
红城（建筑年代：2011；均价：31436.4元/㎡）雍华府（建筑年代：2011；均价：33532.8元/㎡）东康家园（建筑年代：2010；均价：21841.4元/㎡）乐东馨园（建筑年代：2009；均价：26602.2元/㎡）东瑞家园（建筑年代：2008；均价：19751.8元/㎡）以上即为幸福里对近营里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。