贵州安投置业「榕发观湖郡」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的贵州安投置业「榕发观湖郡」整理了以下内容，希望能够有助于您了解贵州安投置业「榕发观湖郡」。

又一家房企巨头扛不住了！这次是当代置业。

已出现债务违约的全国百强房企当代置业，公布了最新的自救动作——出售旗下物业上市公司股权。

而让福州人更关切的是，其连江贵安拿地多年的项目还能否顺利推进？

当代置业及其实控人，现在急需一笔救命钱，帮助公司应对当下难关。

11月1日，融创服务(01516.HK)、第一服务控股(02107.HK)联合公告称，融创服务拟6.93亿元收购第一服务32.22%股权。分析师认为，此次交易后，剩余的股份也有可能“卖身”融创。

融创服务、第一服务分别是融创中国、当代置业旗下物业上市平台，张雷家族是交易标的第一控股大股东。

过去一年，受调控政策及房企流动性风险频繁发生等影响，房企惊雷时有发生，市场甚至不乏恐慌情绪进一步蔓延。

继新力控股、花样年先后翻车，这次传递到了总部位于北京的百强房企——当代置业。

早前10月26日，当代置业发布公告，公布其2.5亿美元债实质性违约。而目前，当代置业存续美元债还有4只，债券余额合计10.96亿美元（折合人民币约70亿元）。

10月12日，穆迪将当代置业（中国）有限公司的家族企业评级从B2下调至Caa2，并将其发行债券的高级无抵押评级从B3下调至Caa3，并将上述评级列入可能进一步下调的观察。

但目前来看，早在当代置业危机浮现前，融创方面便与其进行了接触，并且给出的价码，较第一服务停牌前最后交易日溢价约91.0%。

早在10月8日，第一服务停牌，称有内幕消息待公告；同日，当代置业申请债务展期、大股东称要提供8亿贷款。

数据显示，截至2021年6月30日，第一服务合约建筑面积约7299.4万平方米，在管建筑面积约5320.2万平方米。

同期，融创服务在管建筑面积约1.73亿平方米，合约建筑面积约3.22亿平方米。

总部位于北京的当代置业，是名副其实的百强房企。

当代置业（中国）有限公司，设立于2000年，2013年在香港联合交易所上市。企业具有一级房地产开发资质，打造中国绿色科技地产标志性品牌“MOMΛ”。

据中指研究院发布的《2021年1-9月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示，当代置业今年1-9月以335.4亿元销售额排在全国第75名，较上年同期排名71，下降了4名。

其实当代置业在2020年，营收、净利润还创下了历史新高，甚至到2021年上半年也是继续创下新高，净利润仅略低于2017年同期。

不过，好运并没有永远站在当代置业这边。

11月1日，当代置业（中国）有限公司发布未经审核营运资料。2021年10月，当代置业合约销售额约10.21亿元，比降约79.72%，其中物业合约销售额约人民币9.8亿元。

据了解到，截至2021年10月31日止10个月，当代置业合约销售额约345.65亿元，同比增长8.2%，其中物业合约销售额约人民币340.09亿元，销售面积约338.08万平方米，销售均价每平方米约1.01万元。

公开资料显示，21年来，当代置业下设7个区域公司、1个集团直管城市公司，重点深耕京津冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝五大城市群，在国内外60余城市开发近200个项目。

在福建地区，当代置业目前布局有3子，分别是泉州当代石狮鸿山府MOMΛ、晋江当代万国城ΜΟΜΛ，及福州当代上品阁。

2018年3月29日，历经103轮激烈叫价，当代置业控股的连江贤茂实业有限公司，以溢价率98%，2.06亿元竞得连地拍卖2018-09号商服地块，位于潘渡乡贵安村温泉会议中心南侧，成交楼面价2334元/㎡，可售部分楼面价4668元/㎡。

根据规划设计方案，当代上品阁项目占地120.35亩，总建筑面积16万方，包括可售商业（商墅），以及自持四星级酒店、康体娱乐设施等。

不过，该项目拿地3年半，原规划为中德足球小镇一期，拟建设配套公寓及商业、运动康复区及文化创意产业等多个功能区，但至今进展仍十分缓慢，足球小镇计划也或已胎死腹中。

而相邻更迟拿地的世纪金源双溪源筑项目，目前已经是准现房状态。

即便融创充当了“白衣骑士”驰援救急，当代置业依旧前路漫漫。

来源：部分综合蓝房网、新浪财经等