重庆西永九号品质怎么样「性价比最高的汽车排行榜」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的重庆西永九号品质怎么样「性价比最高的汽车排行榜」整理了以下内容，希望能够有助于您了解重庆西永九号品质怎么样「性价比最高的汽车排行榜」。

重要的事情要至少说三遍：

【西永九号】很可能是目前西永板块性价比最高的房子，没有之一！【西永九号】很可能是目前西永板块性价比最高的房子，没有之一！【西永九号】很可能是目前西永板块性价比最高的房子，没有之一！

不是喊口号，因为事实胜于雄辩。

为什么说是事实，且听我细细道来。

新房的价格低于西永二手房均价

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第32周重庆二手住宅市场均价为14152元/平方米，环比上升0.21%，其中西永板块的二手房均价为15953元/平方米，远超平均数。而就在第30周，西永板块的二手房均价为15885元/平方米，一举攀上了重庆所有商圈的第四位！排在它前面的分别是照母山、北滨路和龙头寺，都是大家耳熟能详的高端商圈，西永能这么快的和他们并肩，确实让人有点意外。两周过去了，二手房价格还在不断上涨，这充分说明了西永的火爆不是昙花一现，而是可持续的。

业内人士都知道，衡量一个区域是不是真正有活力，二手房市场的真实成交量和成交价格比新房市场更有说服力。只有二手房价格坚挺，流动性好，这个区域的房地产市场才能被看好。西永板块在科学城战略的推动下，切合重庆“一路向西”的大势所趋，它的价值属性肯定还会继续上扬。

在这样的形式下，如果我们告诉你，据内部消息【西永九号】即将开盘的二组团洋房，建面不会超过13500元/平方米，是不是太香了？！这个价格，甚至低于区域二手房的均价！你是不是觉得有一丢丢的难以置信？！

但这就是事实。

性价比高才“更香”！

如果只说价格实惠，还不能说是性价比高。【西永九号】的厉害之处在于，我们能用实惠的价格，买到达到甚至超过知名开发商开发水平的房子。

这才更香。

【西永九号】效果图

之前我们已经多次强调，在西永“内线”，【西永九号】就是不折不扣的大盘，是区域的定盘星。

首先，开发体量大，300亩，超70万平方米的建筑体量决定它拥有大盘所标配的种种配套，包括教育资源；第二，距离区域内几大商圈都只有几公里的距离，堪称“最强商圈洋房”；第三，区位优势突出，交通便利，无论开车还是轨道，都有四通八达的交通网络环绕；第四，是区域内首个享有龙湖智慧物业的非龙湖楼盘，居住安心；第五，围绕小区的C97文创公园、儿童公园、童乐街、夜市街等项目的加速推动，让【西永九号】不仅是住宅，更是大型城市文旅综合体。

有这样多的维度加持，【西永九号】的单价还低于周边在售的竞品楼盘，那我们说“【西永九号】很可能是目前西永板块性价比最高的房子，没有之一”是不是事实？其实自信一点的话，很可能这三个字都可以不要。

为何说买到就是赚到？

关于“真香”，我们还可以说更多的佐证。

今年四月的那次注定载入重庆房市的土拍，好几个溢价高的地块都在西永，单纯从楼面价来说，有的甚至接近13000元/平方米！

所谓楼面价，就是单位建筑面积分摊的土地出让价格。其计算方法是：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。楼面价在一定程度上代表了土地价格，而房子最终的售价，还得加上建安成本、税费成本、销售管理成本和开发商利润。而土地价格大约占房价的30%-40%，那么房价就不难计算了，大约为土地价格的1.8倍-2.5倍。这样算下来，楼面价即使算12000元/平方米，最终的房价肯定超过20000元/平方米，甚至达到30000元/平方米都有可能！

需要强调指出地说，即使这样的“天价”，他们的地段至少在现目前都无法和西永“内线”媲美。新的规划的轨道沿线，比如7号线、15号线附近，都几乎还是一片荒地，几年之内都不会有大的人气。

在这样的背景下，【西永九号】在地利上的珍稀性就显而易见了。更何况，这还是一个真正的“三好学生”，各个维度都是目前西永房市的“天花板”，其收官洋房的单价，建面不超过13500元/平方米。这比未来显而易见的某些楼盘的定价，是不是买到就是赚到？！

人气榜“霸榜”证明实力！

在诸葛找房的新房人气榜上，【西永九号】一直排在前列，甚至一度飙升到沙坪坝区人气榜第一名。

金杯银杯不如口碑，人气证明【西永九号】的实力。