超级综合体如何成为一座城市的财富风口

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提起综合体，就不得不谈到华润中心，由华润置地打造的中国高端商业综合体，十几年来遍布全球，曼谷、香港、深圳、上海、杭州......全球共计23座，可以说是中国最具代表性综合体作品。

现在，华润将第23座华润中心落子吉林长春，斥资70亿重金打造，规划有零售、办公、居住、酒店、餐饮、娱乐等，万象城、华润大厦、悦府等代表性产品也被齐集在长春华润中心，堪称华润近些年罕有的大手笔开发。

华润中心综合体之上，轻奢顶级SOHO悦玺，集商办居全功能于一体的资产。联动万象城打造商业共同体，空中垂直商业，是长春前所未有的潮流商业类型。背靠万象城人气客流，垂直商业可实现高端美发、美容、美体及娱乐轰趴、教育培训等多重自营业态，自带人气流量，经营无忧，业态与万象城互补，共享商业红利。

悦玺毗邻华润中心悦府，7月16日刚刚刷新了长春房价天花板的第一豪宅，悦府业主是长春最具财富实力的高净值人群，悦玺——豪宅唯一的轻奢生活商业配套，满足豪宅业主日常生活所需，打通消费的最后一公里。华润中心综合体还有一栋约289米的华润大厦甲级写字楼，长春第一高楼，世界500强名企的办公总部，未来将汇聚庞大的高端商务人士，悦玺SOHO将成为商务精英轻奢消费、社交聚会、商务酒店、临时居所的必去之处，全面满足商务人群消费需求。

以综合体购物中心的商业模式，华润近年来先后在沈阳、青岛等华润产品中，植入垂直商业系统，打造了众多商业人气旺盛、租金价值高涨的商办居一体化资产。诸如位于沈阳铁西广场附近的铁西万象汇，8.7万㎡购物中心，聚集住宅、商务、酒店等城市综合体，将商住一体产品打造为垂直商业，自2015年来吸引了教育培训机构、私人商铺、企业办公等多元自营门店，月租金约6000元，成为领涨铁西公寓写字楼的租金标杆。