长江国际一期二手房「武汉二手房为什么不好卖」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的长江国际一期二手房「武汉二手房为什么不好卖」整理了以下内容，希望能够有助于您了解长江国际一期二手房「武汉二手房为什么不好卖」。

新长江京华国际位于江汉区杨汊湖的核心区域，小区由武汉世博宏成置业有限公司建成于2016年，由武汉世博宏成物业管理有限公司进行管理。

小区距离建成已有3年，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。在价格上也一定优势与吸引力。

就小区居住舒适度而言，小区有着3.0的容积率，整体平均层高大约10层，小区建筑分布较紧凑，楼间距较小，因此整体居住体验一般。低楼层居民受影响较大，日照时间不充足、私密性一般，可能需要百叶窗等遮挡物保证私人空间。对居住体验要求较高的购房者可仔细考虑。

在小区环境方面，小区整体绿化率为20.0%, 绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。

截止2019年7月,小区当前房价为16823元/㎡ 每平米低于江汉区(21148元/㎡)均价约4325元 ，低于杨汊湖(18242元/㎡)均价约1419元 。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中，后期升值潜力巨大，刚需购房者可适当考虑。

近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。

相关小区数据来源于幸福里APP新长江京华国际 江汉区杨汊湖 | 2016建成 1***3元/平查看更多

小区户型丰富多样，既有45㎡的2居也有62㎡的3居户型，整体房价在65万到105万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为53㎡的2居室，该户型东西朝向，纵享朝阳和日落,有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷,整体紧凑小二居，刚需最优选。

小区离石桥站地铁站很近，仅595米，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。

户型总房价首套费用二套费用二居室 81万 首付：24万 首付：40万年限：20年 年限：20年月供：3872元 月供：2876元 三居室 97万 首付：29万 首付：48万年限：20年 年限：20年月供：4656元 月供：3458元

5分

在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。可满足刚需一族基本置业需求。

4分

小区离地铁站很近，步行仅需15分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。以上因素也使小区的价格呈上升趋势。

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