秦皇岛房贷政策「秦皇岛房价还有升值空间吗」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的秦皇岛房贷政策「秦皇岛房价还有升值空间吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解秦皇岛房贷政策「秦皇岛房价还有升值空间吗」。

新型冠状病毒发生以来，打乱了我们的正常生活，更是像一座大山让许多行业喘不过气，餐饮、旅游、零售、影院、工业、交通......同样，疫情也打乱了房产的步伐。

近日，克而瑞研究中心的数据显示，2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应，成交量环比下降幅度达到8成。

秦皇岛今年一月新建商品住宅销售价格环比持平，同比上涨10.4%

二手房住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨8.8%

2019年12月份为9184元/㎡

2020年1月份降至8721/㎡

从最能反映市场真实情况的二手房市场，来看秦皇岛近期房价的变化

海港区

海港区2月二手房均价11797元/㎡，海港1月二手房均价11750元/㎡，环比上月上涨0.4%，同比去年同期上涨17.57%。

北戴河区

北戴河2月二手房均价9416元/㎡，北戴河1月二手房均价10276元/㎡，环比上月下跌8.36%，同比去年同期下跌8.52%。

抚宁区

抚宁2月二手房均价7327元/㎡，抚宁1月二手房均价7368元/㎡，环比上月下跌0.55%，同比去年同期上涨10.53%。

昌黎县

昌黎2月二手房均价9026元/㎡，昌黎1月二手房均价8978元/㎡，环比上月上涨0.54%，同比去年同期上涨24.33%。

卢龙县

卢龙2月二手房均价5199元/㎡，卢龙1月二手房均价5172元/㎡，环比上月上涨0.54%，同比去年同期上涨34.9%。

青龙县

青龙2月二手房均价6295元/㎡，青龙1月二手房均价6295元/㎡，环比上月持平，同比去年同期下跌2.88%

3月起房贷大调整！房贷族必须做一个选择！

从3月1日开始，房贷利率会重新定价，你的选择会影响以后月供的多少。

按照央行要求，自3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商。2月29日，工、农、中、建、交、邮储6家国有银行，招商银行、光大银行、民生银行、兴业银行、等多家银行均在官网号发布了关于存量浮动利率贷款定价基准转换的公告。

简而言之，央行给房贷族出了一道选择题，房贷是选固定利率还是“LPR 加点”浮动利率？

选择一：固定利率，你的房贷就是维持当前利率水平不变，不受LPR利率变化影响。

选择二：浮动利率，LPR是贷款市场报价利率，是央行2019年新推出的机制，LPR每月公布一次，可升可降。

加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，加点数值确定后固定不变。也就是说选择“LPR 加点”浮动利率，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少。

需要强调的是，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。

谁需要转换？

如果你的房贷同时符合以下三点，需要转换：

1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放；

2、参考贷款基准利率定价（比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”）

3、浮动利率（比如利率在每年1月1日调整）

注意：不包括公积金个人住房贷款。