今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的买二手房麻烦还是新房「买二手房好难啊」整理了以下内容，希望能够有助于您了解买二手房麻烦还是新房「买二手房好难啊」。

在限购、摇号等政策限制下，新房难等、难买。那些竞争不大的，要么价格高，要么品质差，再不然就是特别偏，看来看去竟然都没有合适的楼盘。尤其是刚需族需要承担更大的时间成本。于是不得不转投二手房怀抱。相信很多人都有类似经历。

其实，当新房不太好买时，选择合适的时机进入二手房市场，也是一种明智的上车选择。但是，要明白买二手房远比买新房要复杂得多。尤其是要关注产权和质量问题，不然可能会吃亏。

关于房子质量，因为是二手房就会涉及到房龄和质量问题。尤其是房龄较大的二手房，这类房子容易存在墙体承重差，管道老旧，墙皮脱落等情况。如果买房时没关注到这类问题，稀里糊涂入住后，不仅居住体验感差，还会承担一定维修费用。一旦发生紧急情况，甚至会威胁到安全。

关于房子产权，二手房很容易存在房屋产权问题。一定要注意以下这几个产权问题：

一是产权受限，比如被查封、被抵押等的房子。还有军产房、校产房等公房，如果想交易，必须取得原产权单位的同意；

二是一定要清楚房屋的用途、性质。弄清楚是商业性质的，还是经济适用房类型，不同用途和性质，购房费用和房屋功能也不同；

三是没有不动产权证的房子，不能买。因为即使你买了这种房子，也无法办理过户，记住，只有正常过户，房子才是你的；

四是要清楚这个房子的共有产权人，如果只有一方同意卖房，而另一方并不知情，买了这样的房子，入住之后必然会选入他们的产权纠纷里，影响到正常生活。因此大家在买房前务必核对清楚房子的产权信息。
58安居客房产研究院分析师表示，购买二手房的流程本来就比新房复杂，在产权和质量上确实是需要尤其关注的。二手房的房屋产权不明确，不仅会发生纠纷，还会影响银行贷款。要知道，能申请贷款的二手房，需要有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，并且产权明晰，没有查封、抵押等现象。否则银行就不会批准贷款，想要获得大额度贷款更不可能。因此，购房者在买二手房时一定要弄清楚产权问题，避免不必要的麻烦。