兰州新区投资商铺如何「兰州新区开锁」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的兰州新区投资商铺如何「兰州新区开锁」整理了以下内容，希望能够有助于您了解兰州新区投资商铺如何「兰州新区开锁」。

时间推移，风起云动，城市也在不断改头换面。拉动时间的转轴，兰州新区近十年来的发展历程，已经形成了一幅波澜壮阔的图景，每一帧都直击人心。一般来说，一座国家级新区从起步到成熟，至少需要15年的时间，而如今的兰州新区已进入了全面成熟的最后阶段。

无论哪个时期，站对风口才能创造财富。兰州新区正值发展成熟的“前夜”，投资的风口也接踵而来，人口带来的红利就是重要的方向之一，因为人越多的地方，花钱的人也就越多，有了强大的客流量保障消费力，才能诞生新的“掘金地”。

兰州新区来源：兰州新区管委会

那么在兰州新区，哪里才是当下优质的“掘金地”呢？答案就是乾元·金海国际。

乾元·金海国际是兰州新区颇具代表性的多业态的复合型社区，集高端住宅、酒店、SOHO、LOFT综合办公、商业于一体，自有3万㎡Block商业街区。近期，乾元金海国际首批推售商铺正式开盘，开盘首日就引发抢购，30余套商铺几近售空，成为了现象级的项目。

之所以反响强烈，是因为乾元·金海国际不仅联合星艺佳，打造出了集家居、家装、餐饮、娱乐、休闲等多种类型业态为一体的西北标杆性综合商业中心，还有约35-289㎡的面积段，能满足不同需求的客群。

乾元·金海国际实景图来源：兰州方程式

另外，随着兰州新区东南片区快速崛起，位居中心地段的乾元·金海国际价值也会逐年上涨，现在入手正值最佳时机。

综合条件之下，乾元·金海国际势必会成为未来兰州新区生意最好的商业中心之一，其聚合的庞大客流量就是保障条件。

客流即红利，乾元·金海国际虹吸力明显

品牌业态，高度契合市场需求

近期，星艺佳强势入驻乾元·金海国际，作为红星美凯龙旗下全资控股子品牌，星艺佳不仅会为乾元·金海国际提供优质资源，还会进行定制化招商，将其打造成集建材、家具、软装、电器、装饰、家装等为主的西北标杆性综合性商业中心。强强联合之下，乾元·金海国际的业态布局将会更加丰富，客流虹吸力也会更强。

随着兰州新区中心城区不断成熟、东南片区的发力建设，乾元·金海国际项目周边，未来将形成约10万人规模的装修、消费、休闲娱乐等需求。乾元·金海国际在星艺佳的业态加持和品牌运营下，未来将涵盖家居、家装、餐饮、娱乐、休闲等多种类型业态，而这也正好与兰州新区当下的市场需求高度契合。

人口汇聚，大量消费需求诞生

未来三年左右的时间里，乾元·金海国际项目周边陆续交付的楼盘将达到30个左右，未来入住的人口将达到10万人左右，这部分人口的消费需求现在已经逐渐成型，急需一个业态多元、辐射范围广的综合性商业中心，而乾元·金海国际就能很好满足这部分消费需求。

与此同时，乾元·金海国际作为一个复合业态社区，宜居、宜商、宜办公，自带大量的消费人口，而且项目预计在9月底开始交付。

乾元·金海国际效果图

作为“现房现铺”，乾元·金海国际还有更多利好条件，“现房”住户可更快形成一定规模的稳定客流，更有利于盘活商铺、提升项目价值；“现铺”也能让投资者更快速地将商铺投入使用，更早地实现盈利，达到“即买即收益”的目的，让投资回报不用等待。

优质区位，双向保证项目引流

乾元·金海国际位处经十三路与纬五支路交叉口，近傍兰州新区主干道以及兰州“双城联动”骨干路网中通道，是兰州新区的门户，周边水秦快速路、南绕城快速路、机场高速等多维路网汇集，可以全面辐射“兰州—新区—白银”半小时生活经济圈，拥有重要战略地位，未来足以汇集更多区域、更多层次的客流。

另外，乾元·金海国际项目150余米处的甘肃省人民医院新区分院也已正式开业运营，这里势必会聚集大量人口，有人的地方就有消费力，甘肃省人民医院新区分院自然也会有巨大的消费客流。乾元·金海国际与甘肃省人民医院新区分院咫尺相接，其多元化业态可以吸引消费客流聚合于此，将成为医院消费人群的最佳汇集地。

甘肃省人民医院新区分院实景图来源：兰州方程式

由此来看，乾元·金海国际不管是面向项目周边，还是面向整个兰州新区乃至市区，都占据着重要的地理位置，是消费客流庞大、投资价值高企的“掘金地”。

品牌即价值，联袂星艺佳为投资托底

巨大的客流是乾元·金海国际占据的优势，也是其在兰州新区商铺投资的市场上脱颖而出的原因之一。但万事开头难，乾元·金海国际的商铺作为一个优质的投资品，还需要解决一些重要的问题，比如：如何顺利盘活商业？如何确保业主投资的安全性和收益值等。

现在来看，星艺佳就是乾元·金海国际“解锁”其商铺投资财富密码的关键。

从商业业态上来看，很多个人受限于资金、资源、渠道等原因，没有能力做一些业态，通过个人引进大品牌以及新兴业态不太现实，但是乾元·金海国际重金引进的星艺佳，做到了品牌影响力和运营实力的双重保障，可以全盘托管，引进更多、更全的业态，实现更好地创收。

乾元·金海国际实景图来源：兰州方程式

另外，星艺佳招商资源丰富，有能力根据商业周边客群的消费需求变化，而快速转变商业业态，并在短期内强效拉动人流，有足够的实力带动乾元·金海国际商业快速成活，并形成稳定发展的格局，逐年带动商铺租金稳定溢价。

新生商业街区从开业到完全成熟，需要经历不同的阶段，前几年都需要“养”。乾元·金海国际联袂星艺佳，业主不仅能得到专业化的商铺管理，坐享商业街区成熟，还能享受星艺佳入驻带来的前三年返点6%的福利，相当于前三年，都有人帮自己“养铺”，省事省力省心。

当然，乾元·金海国际选择星艺佳，采取统一经营、委托管理的形式，还可以让投资更安全、更有效益。

首先，星艺佳作为红星美凯龙全资控股的知名品牌，进驻乾元·金海国际之后可以通过其品牌影响力和新业态的吸引力，更快地带动项目商业板块成熟。待乾元·金海国际商业逐步成熟之后，业主也可以选择自主经营或者继续托管两种模式，选择更多、更有保障。

示意图来源：微信公众号公共图库

其次，星艺佳将于开2022年5月1日开业，而乾元·金海国际在2021年10月1日就会开始为业主支付租金，月租金高达120元/㎡/月。相当于星艺佳“提前预定”，租了业主的铺子，而且在开业前7个月就能让业主产生收益，是真正的“即买即收益”。这样的月租标准和收益产生的时间，是目前兰州新区大多商业体都达不到的标准。

有乾元·金海国际为投资者托底，投资商铺也变得更简单、效益更高。

曾经“遍地投资风口”的时代已经过去，当下选定投资品，需要层层剖析利好条件，才能实现低风险、高收益。乾元·金海国际商铺汇聚“天时、地利、人和”，以战略区位、全面业态和精准客流脱颖而出，已是兰州新区最具投资价值的产品之一。