沈阳房产:什么是购房契税?长春市关于购房契税的相关规定

许多购房者在购置房屋时，都会被告知要缴纳购房契税，那么究竟什么是购房契税，有关购房契税又是如何规定的呢？

什么是购房契税？

契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

长春市关于购房契税的相关规定

长春非普通住宅需要缴纳3%的契税，而普通住宅则执行1.5%的契税。

长春市的普通住宅应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下。此外，要想交1.5%契税，还必须满足一个条件，即成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的每平方米售价标准。消费者所购房屋每平方米售价在此标准之上的，按照3%缴纳契税，在此标准之下的，按1.5%缴纳契税。这个标准每年都会随着长春房屋价格的波动而进行调整。