昆明房产:房屋维修基金可以网上缴纳吗

房屋的维修基金是一定要缴纳的，其中缴纳的方式可以分为多种，一般来说，是可以在网上进行缴纳的。

可以。房屋维修基金是可以在网上进行缴纳的，一般通过网上交维修基金需要银行开通相应的交费服务渠道，如果一个城市某一银行有网上交维修基金的服务，那么该市其他银行一般也有。但实际上不是所有城市的银行都提供了这项服务，能否网上交维修基金还需要咨询当地银行。

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如何才能启用房屋维修基金

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。一般情况下，出现以下问题可以使用房屋维修基金：

1、电梯系统设施设备存在安全隐患或发生故障

经电梯质监部门或检测机构检测明确要求紧急维修或更换零部件或社区居委会出具现场确认证明的；或经公安消防机构或公安派出所出具整改通知书，确需紧急维修或整改或社区居委会出具现场确认证明的。

2、给水排水系统设施设备存在安全隐患或发生故障

造成大面积停水或满溢等经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的。

3、屋顶、屋面、外墙发生渗漏、地下室突发积水

严重影响业主房屋正常使用，经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认并书面证明属实的。

4、房屋外墙存在脱落、剥落等隐患

经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的。

5、出现其它可能会严重危及人身安全的情形

经当地村(居)民委员会派人会同部分受益业主现场确认书面证明属实的。