武汉房产:公积金贷款如何办理期限变更？来看以下五点

编者按：现在武汉的房价是越来越高，想必除了土豪可以一掷千金一次性付款买房外，大部分工薪阶层都会选择贷款买房，而有公积金的朋友们往往都会选择公积金贷款。但是大家是否知道，购房者可以根据个人的意愿和资金状况办理公积金贷款期限变更。本期“购房知识”，小编就和大家聊聊公积金贷款期限变更的事儿。

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小编近日在武汉公积金中心上看到，今年9月中心发布了最新的《公积金贷款期限变更指南》。根据《指南》，凡是贷款期限在一年期以上的个人住房公积金贷款(含组合贷款中的公积金贷款)的借款人，在公积金贷款合同期限内可以申请对其贷款期限进行缩期或延期。但是，具体如何操作呢?小编这就和大家细细道来。

一、公积金贷款期限变更业务的申请条件是什么?

1.借款人正常还款一年以上，且信誉良好，申请时无逾期贷款;

2.借款人期限变更后新的贷款期限(贷款发放日至新的贷款到期日)不能超过原合同贷款期限，并同意不改变抵押期限。

二、公积金贷款期限变更去哪了办理?

1.公积金中心所属分中心;

2.借款人公积金贷款银行所属公积金业务经办网点。

三、公积金贷款期限变更业务的办理程序是什么样的?

购房者需要带着自己的身份证原件及复印件，亲自前往小编第二点说到的办理地点去办理。到达办理地点后，则需要：

1.进行贷款期限变更测算。根据借款人确定的新贷款期限或月还款金额进行贷款期限变更测算，测算结果供其参考;

2.办理贷款期限变更业务。借款人提出期限变更申请，填写《住房公积金贷款期限变更申请表》，办理贷款期限变更，并签署《住房公积金贷款期限变更确认书》。

四、公积金贷款期限变更后的贷款利率执行什么标准?

这个恐怕是广大购房者最关心的问题了，根据《指南》：

1.借款人因贷款期限变更，将其贷款期限(贷款发放日至新的贷款到期日)由5年以上缩短至5年(含5年)以内，或由5年(含5年)以内延长至5年以上时，其剩余贷款按期限变更日中国人民银行挂牌公告的同档次公积金贷款利率标准计息，已计收的贷款利息不予退回。

2.同一利率档次内的期限变更，借款人剩余贷款的利率执行标准不作调整。

五、公积金贷款期限变更业务的办理时限

借款人每年可申请办理一次贷款期限变更业务，不过需要注意的是，每年元月份不能办理贷款期限变更业务。