房屋抵押贷款类型有很多，可以简单分为个人抵押消费贷款

住房按揭贷款的种类很多，简单的可以分为个人按揭消费贷款和公司按揭经营贷款。贷款机构分为银行机构和非银行机构。

个人按揭消费贷款：个人按揭消费贷款是指申请人以自己的房产作抵押向银行申请贷款，贷款资金用于个人消费。

公司抵押商业贷款：公司抵押商业贷款主要用于公司的经营目的。贷款额度没有太大限制。

房屋贷款所需材料

贷款前最好提前了解所需材料，这样可以节省很多时间，也可以避免一些问题。

而且，在面试过程中，如果材料有问题需要补充，也会影响贷款的进度。

个人住房按揭贷款需准备的材料：

夫妻双方身份证（已婚）

帐簿

房屋所有权证

收入和就业证明

结婚证（已婚）

6个月的银行对账单（盖章）

营业执照（如有）

其他资产证明

企业房地产抵押贷款所需文件：

企业营业执照

公司规定

公司验资报告

购销合同

过去六个月的银行对账单

年度财务报表和月度财务报表

资产证明、公章

想申请房贷的朋友，可以提前查阅相关资料，可以为你节省不少时间。

房屋抵押贷款金额？

在房屋按揭贷款过程中，主要是根据房屋的评估价值来计算可以借款的金额。目前各大银行规定住房按揭贷款的最高贷款额度为评估值的70%，而前运相对较高。，金额可以达到评估值的80%以上。

贷款金额还与房屋类型有关。现在可以用来抵押的房屋类型比较常见的是商品房、商铺、写字楼、工业厂房等。其中，价值最高的是商品房，其次是商铺和写字楼，价值最低的是商品房。工业厂房

除了房屋类型办理房产抵押贷款需要哪些资料，按揭贷款额度也是影响贷款额度的因素之一。如果客户的经济收入过低或不稳定，银行会考虑借款人是否有足够的还款能力，因此不会发放过高的贷款。

但是，我们的要求相对较低。只要征信没有问题，一般贷款金额不会受到影响。

但是，每个人的情况都不同。建议贷款前，可以先咨询一下自己的贷款额度。最好货比三家，然后选择最适合自己的借贷机构。

有几点需要注意，我在这里强调一下：

1、贷款前最好提前查看自己的房贷和信用信息。如果遇到异常情况，可以提前发现，提前处理。

2、申请贷款时，最重要的就是面试。面谈时，工作人员会审核您提供的所有信息，同时需要了解您的贷款用途是否合理，您的还款来源是否充足。因此，最好提前确定自己的融资用途、还款能力和贷款额度。

3、银行对借款人所提供信息的真实性进行审批和审查，分析借款人的固定资产和财务状况，评估借款人的信用等级。审核通过后，由银行经办人员撰写审批意见，明确是否同意贷款，最后出具贷款批准函。

4、签约银行审核通过借款人提交的申请材料后，双方签订贷款合同和担保合同，并酌情办理相关公证、抵押登记等手续。贷款种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《贷款合同》中约定。

5、抵押登记后，银行将在与您约定的日期到房地产交易中心办理抵押手续。您需要携带贷款批准书、抵押人身份证、产权证、户口簿、结婚证、房产证到房产登记处办理抵押登记。

6、办理按揭贷款手续后办理房产抵押贷款需要哪些资料，双方可按合同约定核对。银行将根据您提供的贷款用途合同中指定的账户放款，银行贷款从取款日起计算利息。

以上就是关于如何使用房屋抵押贷款的相关内容的介绍。最后提醒大家，在使用房屋按揭贷款之前，一定要了解使用房屋按揭贷款的相关流程，并准备好所需的材料和文件。在银行审批方面，如果急用钱，可以选择一些资质比较好的贷款机构，额度高，放款快。