重庆房产:精装验房看三点 把握细节才能安心收房

结构验收

1、发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映。

2、如果只是发现非结构性问题，可以在房子交接时做好书面记录，然后要求房地产商书面承诺在 规定期限内维修。

3、第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。

施工质量的验收

1、整体的上观察房子的各个表面，观察房子的美观和功能是否有不协调的地方。

2、房顶、地面、墙面的验收需要注意许多细节问题。

3、地面的平整问题，如果没有专业的水平仪，可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地上，看是否到处乱滚。

4、防水问题切记不能忽视，特别是卫生间，一些隐蔽工程的问题，需要专业人员陪同检测更好。

水电路的验收

1、电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨卫的电源是否安全。

2、打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮，如果条件容许应该用万用表检查插座是否有电。

3、正常的家庭水路管道有三个，热水、自来水和中水。首先需要确保这三种水管是否都有，然后是确认是否有接错。还有就是检查水管的材质问题，如果因为质量问题导致漏水，在后期维修起来十分麻烦。