一下买房网签合同的流程手续手续及注意事项！！

文章摘要：对于购房者来说新房网签流程，了解购房流程和相关程序是很有必要的，这样才能做好充分的准备，顺利完成各项事宜。下面我们来看看网上买房和签合同的流程。

1、申请网上签证前，需要准备相关网上签证材料，如身份证、户口簿、结婚证、社保缴费证明、个人纳税记录等材料。

2、双方将根据网上公布的交易合同文本，协商起草合同相关条款。

3、双方确认的协议或合同，由房地产开发企业通过网上签约系统打印。

4、合同双方签字盖章，最后电子房源会显示商品房已经预定或签字。

网上签订购房合同的注意事项

1、一定要查看开发商是否有商品房预售证。有了预售许可证，开发商通常同时拥有土地使用许可证、规划许可证和建设项目许可证。这是买房时能否申请房产证的关键。

2、务必使用物业管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文中所列条款逐项填写，切不可大意。

3、一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否平等。

4、区域确认和区域差异处理。如果您选择确认面积并根据套房的建筑面积处理面积差异，则应在“面积差异处理”条款中指定发生面积错误时的处理方式。

5、一定要检查交货日期是否确定。由于资金不足而延迟交付房屋的情况很常见。开发商往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交货日期；社区支持完成后”等含糊的语言。对此，购房者在签订合同时，必须明确规定交房日期为“某年某日”，并注明开发商对未能按时交房的责任。

什么是网上采购合同？

网上签订购房合同，其实就是你和销售对象签订了合同后新房网签流程，你要到相关的房产部门备案并在网上公布，然后系统会给你一个网上的签字号，你也可以通过这个号码在线查询。一般来说，网上签订购房合同的目的是为了让房产交易更加透明。

买房后什么时候网上签购房合同？

从实施预售资金监管入手。预售资金监管开始后，开发商需与购房者签订购房合同并进行备案，并为购房者打印付款单。通过其他银行转账和支付方式存入资金的方式有3种。一般来说，在收到购房款并确认后，即3个工作日内，网上购房合同就会被批准备案。