网签后虚假交易抬高房价双方可以解约吗？(图)

都市快报讯 连日来，在部分杭州朋友的朋友圈里流传着一条消息，“在未来科技城东源银未来小区，两位业主和中介同时被捕3次虚假交易，单价9.30000，抬高了小区房价。”

这是真的吗？

我们从透明房平台了解到，东源银未来社区近6个月的最高成交价为67191元/平方米。没有传言说是9.3万元/平方米。米的价格。

壳牌还表示，经过多次核实，这是谣言。 “未查到网上交易，未查到相关存款记录。”

另外，也有市民在政务网站上询问是否属实：“印府府，房东和中介进行虚假交易，内幕曝光后被捕，是真的吗？”

余杭公安局回复如下：经核实，仓前派出所无此类案件。

既没有交易记录，也没有立案记录，这个消息显然不是真的。但这也引起了我们的好奇——在具体操作程序上，通过虚假交易抬高房价是否可行？

记者从中介处获悉，如果是虚假交易，很可能买卖双方相互认识，并以高于市场价的价格，与中介签订网络合同。中介，然后双方解除合同。

中介告诉记者，二手房的交易流程一般是先签定金合同，再签网上合同，再到房管局备案，最后对外展示。

那么，二手房网签备案后，双方能否解除合同？

中介表示可以。 “只要双方协商赔偿并签订解除协议，中介就可以撤销。解除合同的赔偿一般为房价总价的10%至20%网站上的房源价格真实的吗，但如果是双方故意的，补偿只是过客游戏。”

不过，中介也指出，网上签约后解除合同的概率很低。虽然理论上可以进行虚假交易，但中介一般不会做对自己不利的事情。

网签后解约本来是特殊情况下的选择，但如果被炒高房价的人利用，利用虚假交易，势必会对二手房市场造成负面影响.

我们了解到网站上的房源价格真实的吗，杭州二手房网签后，即使违约，交易记录仍会保留。

萧山区渝江南小区的一位房东告诉记者，他们小区有房子。 4月交易完成后，买方贷款未获批，最终合同终止。但是这个交易记录在透明的二手房网站上还是可以查到的。

“这是个漏洞，违约记录还没有取消！如果有别有用心的人，为了抬高社区的价格，自己买卖，就没有操纵的余地。”楼主说的。

对于不知道内幕消息的买家，有可能将这个“无效”的交易价格视为真实的市场价格。

记者询问杭州市住保房管局，出现这种情况该怎么办？

杭州市住保房管局回应称，将坚决贯彻“有房不炒”的原则，严厉打击哄抬房价、扰乱市场等行为。公众如发现违规行为，可向房管局提交证据报告，相关部门将收集证据进行调查。如果违规行为属实，相关经纪人将受到严厉处罚。如果涉嫌虚假合同，也将移交公安部门处理。