二手房网上签单是房管局推出的网上交易系统。系统运行后二手房网签后卖家不卖了，在二手房交易过程中，房产中介服务合同、房屋信息公告、买卖合同签订、交易资金托管选择、银行等都将在线进行。二手房网签后卖家不卖了，房屋交易过程中各环节的信息反馈、房屋库存信息、交易信息的查询统计等也可以通过系统和网站获得。

如何办理二手房网上签证手续

1、共识

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首先，买卖双方需要达成交易意向并协商合同条款。

2、填写表格

买卖双方应填写《现房买卖合同信息表》，持房屋权属证明、身份证到网上签约服务窗口申请网上签约。

3、输入

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窗口工作人员将信息单的相关信息录入网上签约系统，打印合同正面部分内容，发送给买卖双方核对确认。

4、获取信息

窗口工作人员将交出《现房买卖合同》、《现房买卖合同信息表（纳税）》、《现房交易结算自信自转让声明书》、《转让登记申请书》、 《转让登记服务指南》。给买家和卖家。

5、签名

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买卖双方按约定填写买卖合同的有关条款，并一式四份签字或盖章后，合同将依法生效。

6、纳税登记

双方持《现房买卖合同信息表》等材料到当地税务部门办理纳税手续；缴纳土地出让金或等值土地收益；注册程序。

7、证书

产权登记部门审核通过后，颁发房屋所有权证书。

二手房网上签名注意事项

1、指定交货日期

交房日期很重要，所以在二手房交易中也要注意交房时间。购房者应考虑避免卖方延迟交房，并应在合同中明确规定交房日期。

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2、避免房屋大小错误

购房者看房子时，一定要检查房子的大小是否有误差。如果买家选择以套房的建筑面积为参考确定房屋面积，则双方应在“面积差异处理”条款中明确面积错误时的处理方式。如果买卖双方对面积错误有不同意见，也可以按照合同约定处理。

3、合同内容要仔细阅读

房屋买卖双方需先签订纸质合同。网上签约时，应注意合同正文与物业管理部门印制的标准合同正文一致，必须按正文所列条款逐项填写，不得擅自填写。邋遢。一个小问题可能会留下隐患。如果您有任何疑虑，您可以与卖方协商，将条款添加到房屋销售合同中。