文章第一句：金如金，玉如玉。本文主要介绍二手房过户后的瑕疵谁来负责？买二手房发现有漏水，楼主没告诉你怎么补相关知识。希望对大家有一定的参考价值。

本文主要给大家介绍：二手房过户后的瑕疵谁来负责？买二手房发现漏水，业主不告诉我该怎么赔偿？二手房已经转让，发现墙裂了。中介有责任吗？我希望它会帮助你

二手房过户后的瑕疵谁负责？

1、签约前

如果有购房意愿，购房者应到线下现场考察房屋，检查房屋产权和质量。这时候只要仔细检查二手房网签后卖家不卖了，如果发现一些明显的问题，要及时与原主人沟通协商。达成共识，买房后，不能成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般都是使用年限较长的房子，所以购房者应该履行一定的义务，一定要验房，也要对自己负责。

2、签到后的问题

如果是在办理完房屋买卖手续后，才发现房屋存在质量问题，则需要具体分析问题，追究责任方。如果搬入后房屋出现明显的外部质量问题，卖方应承担质量缺陷。因卖家在装修和使用过程中造成的，居住一段时间后发现的问题，由卖家承担责任；如果房子本身固有的自然磨损老化，如果房子在保修期内，买家可以向房子报告。开发商主张保修责任。

3、找中介赔偿

二手房交易一般是委托中介完成的。期间中介会为购房者介绍合适的住房，绝不能有欺骗行为。中介公司在签订相关合同时隐瞒重要事实或提供虚假信息，在生活过程中出现质量问题，损害购房者利益的，购房者可以向中介公司寻求赔偿。

4、与原主人协商

一些卖家为了尽快摆脱房产，把房子装修得很漂亮，故意隐瞒房子的一些缺点和质量问题，导致买家时间久了才发现。在这种情况下，可以要求原所有者协商解决方案。如果协商不成，您可以选择提起诉讼，请原业主协助整顿房屋。如果原主故意隐瞒不配合，您也可以通过诉讼维权。

5、扣留尾款

买房时如果发现房子有问题，就要多做准备。不要急于完成交易。您应该将部分房屋付款保留在手中，这是更多的保险。卖家解决了房子的质量问题后，您可以自己检查房子，如果没有问题再打电话。最后付款。如果协商不成，立即起诉申请财产保全，冻结卖方银行账户持有人，然后将余额存入被冻结账户二手房网签后卖家不卖了，稍后再要求赔偿维修。

6、合同解除

如果您的要求不能与卖方达成一致，您应在面临更大损失之前及时终止与卖方的销售合同。房子的质量可大可小，有的影响生活质量，甚至存在安全隐患。这确实是一种严重影响生活状况的情况。建议协商解除合同并要求退款。如果真的要退房退款，一定要仔细阅读房屋买卖合同的约定。

买二手房发现漏水，业主不告诉怎么赔偿

1、如果卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，则可以要求卖方承担赔偿责任，质量问题严重的，可以相应解除合同。

2、房屋出现质量问题，但卖家如实告知缺陷或买家明知缺陷的，卖家不承担责任。

3、如果房屋存在隐患，如果不是卖家在装修和使用过程中产生的，而是房屋本身固有的，除非有证据证明卖家知道它，卖方也将不承担任何缺陷的保证。如果是卖家的责任，那么您可以要求卖家支付费用。您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等方式，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。以上就是购买二手房时发现漏水怎么办的说明。

二手房过户后墙体开裂，中介负责吗？

你可以责怪中介，但没必要让中介承担。毕竟在买卖二手房的时候，中介只是带你走一遍流程。买家对房子的质量负责。

如果不是房子本身的质量问题，房子问题属于卖家在装修和使用过程中造成的质量缺陷，不是房子固有的。那么在这种情况下，卖家应该承担相应的维修或赔偿责任。如果买家在实地考察房屋时发现房屋存在质量问题，例如房屋的天花板因水泥质量问题而出现轻微裂缝。一般情况下，双方都会提前就这个问题进行协商。

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