涵碧园别墅拆青岛「涵碧楼海上庄园别墅户型」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的涵碧园别墅拆青岛「涵碧楼海上庄园别墅户型」整理了以下内容，希望能够有助于您了解涵碧园别墅拆青岛「涵碧楼海上庄园别墅户型」。

今日朋友圈一道视频疯传，青岛首家超五星酒店所在的涵碧楼别墅违建被拆除。

青岛涵碧楼实景图

下午，据青岛市黄岛区委员会宣传部官方微博发出通报：新区涵碧楼项目规划建设45栋建筑，于2010年启动建设，在建设过程中实施了海岸线施工、回填，对礁岩造成一定程度破坏。

青岛涵碧楼拆除现场视频截图

根据省、市有关单位研判，需对项目涉及破坏生态岸线的41栋建筑进行整治。针对部分建筑已销售给个人或单位的现状，为最大程度保证当事人（单位）的合法权益，在采取了评估、洽谈的方式对41栋建筑进行资产确认后，于2020年3月25日启动依法整治，以恢复海岸带的自然生态功能和生态岸线的公共属性，同时保护酒店的正常运营。

涵碧楼虽然不是青岛最贵的房子，却一定是青岛最有名的房子，因为曾经贵为娱乐圈话题一姐的范爷曾为其代言，也被爆在此置产。

青岛涵碧楼别墅样板间

涵碧楼也未必是青岛看海效果最佳的房子，却一定是青岛和海凑得最近的房子，因为院子下面就是浪涛激荡，推开窗户能闻到海的气息，号称长在海里的庄园。

差不多花半个亿，你可以买上一套，网上住一晚的价格，差不多要12万元人民币……

图源：搜狐新闻

据改巢查询，目前涵碧楼独栋别墅户型面积有608㎡，B户型808㎡，C户型750㎡，均价80000元/㎡左右；平层户型面积有210㎡，260㎡，均价50000元/㎡左右。

事情的起因还要从去年说起，2019年，经过严格评审，青岛入选“蓝色海湾整治行动”城市。蓝色海湾整治行动是“十三五”规划中的重大海洋工程之一，并在实施过程中同步推进了 “蓝色海湾”、“南红北柳”、“生态岛礁”海洋生态修复工程。

青岛也于2019年11月29日发布《青岛市海岸带保护与利用管理条例》，根据条例规定海岸带的保护与利用，应当遵循生态优先、严格保护、陆海统筹、统一规划、集约利用、军民融合的原则。

管理条例截图

通过条例我们可以看出，第一条公路或者主要城市道路邻近海岸线的，应当适当增加控制腹地；未建成区内原则上不小于一千米；海岸带范围内纳入生态保护红线的区域，应当严格落实生态保护红线管控措施，确保生态功能不降低、面积不减少、性质不改变；在严格保护区域，禁止进行与保护无关的工程建设活动，禁止破坏自然地形地貌和损害生态环境的活动。

青岛涵碧楼效果图

然而根据涵碧楼的别墅产品来看，无论实景还是整体效果图基本都已经延伸到海里，与《青岛市海岸带保护与利用管理条例》相关规定不符，所以拆除也就不足为奇了。