东丽区买房太难买二手房避坑指南东丽湖万科城观湖苑踩盘笔记
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东丽湖万科城观湖苑是东丽湖商圈内的优质小区，小区位于天津市东丽区，小区建成于2005年，开发商是天津万科房地产有限公司，小区物业是街道办事处（居委会）代管物业。
是国内较大规模的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内较大规模水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好。
小区概况小区距离建成已有15年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为1.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情2020年6月为止，小区挂牌均价为13155元/平方米，比东丽湖均价（1.30万/㎡）高约120元，低出东丽区均价（1.74万/㎡）4200元。小区价格在东丽湖商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在东丽区看来，还是具有一定价格优势。
6个月内，东丽湖万科城观湖苑成交量排在东丽湖区域内第10。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
本小区户型多种多样，70㎡的1居、128㎡的3居户型任君选择，整体房价在85万到290万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，电梯房，大大提高生活品质。
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比除了东丽湖万科城观湖苑，东丽湖板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
三源英华郡（建筑年代：2018；均价：11798.1元/㎡）天津华侨城華墅（建筑年代：2017；均价：13556.0元/㎡）北大资源阅府（建筑年代：2017；均价：10930.0元/㎡）万科东丽湖洋房（建筑年代：2016；均价：24266.9元/㎡）天津海航城（建筑年代：2016；均价：8745.2元/㎡）以上即为幸福里对东丽湖万科城观湖苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。