今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的上海买房如何选择「上海性价比最高的房子」整理了以下内容，希望能够有助于您了解上海买房如何选择「上海性价比最高的房子」。

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，预算不多，不想买郊区外环，买市区老破小现在还可行吗？主要担心未来不容易转手

沪叔：你好，先上车思路是不错的，目前上海落户政策比较宽松，今年估计比去年新增落户人群大幅上涨，而这些新涌入和年轻群人，都是未来上海房子卖家之一，只要有需求在，转手问题不大，选择老破小要注意房龄超过30年，质量各方面不好，都要pass掉，而地段不错，临近地铁的老破小，可以上车。具体买房选择，详见知识星球内部分享《价值百万的购房逻辑》。

提问：沪叔，你好，预算在400-420万，刚需，不太懂城市规划，也不知道该买哪里会好？麻烦指点一下，谢谢！

沪叔：你好，这个预算嘉定的嘉定新城，青浦区宝龙广场那一块儿，汇金路那一块、松江区、以及浦东的川沙，四百万如果说买两房及以上的商品房来宝山也可以考虑一下像顾村顾村公园那一块儿都可以关注。该区值得投资的新盘详见知识星球内部分享《价值百万的购房逻辑》。

提问：沪叔，你好，预算在450万左右，积分在68分，买新房可以凑一凑，但是新房没有好的学区，我们一方面想让孩子读比较好的学校，另一方面这个预算估计也只能买老破小，住老破小感觉没有什么居住幸福感，生活品质没什么幸福可言，现在纠结了，该不该牺牲生活体验为孩子上学买老破小？

沪叔：你好，为孩子的教育考虑是很多父母的重任，但是这里需要给父母提醒一下，不要做什么或者付出什么，是为了孩子，按照你这个提问“该不该牺牲生活体验为孩子上学买老破小？”，以后会不会对孩子说演变成“要不是为你在这里上学，我们...”，父母为孩子付出的真心毋庸置疑，不要以为孩子还小，其实他们会从父母的言语、行动读出什么东西。

另外你这个想法有些局限了，单纯为了孩子上学读书的话，也可以买房挂户口，后面可以出租给别人，也可以自己在学校附近租比较好的房子住。

提问：沪叔，你好，想问一下中山公园的虹桥万博花园如何？和紫勋雅苑、长宁馥邦苑相比呢？预算在1250万左右。

沪叔：你好，虹桥万博花园绿化环境好，离学校也比较近，居住体验不错；紫勋雅苑房龄比较新，通勤便利；长宁馥邦苑环境好，就是噪音有些影响。这个预算得上最终置换，主要看重好的学区资源好和优越的地理位置。这几个小区都不错，相比较虹桥万博花园更好点。

提问：沪叔，你好，一家4口，首套房，名下无房，预算在1200-300万，蓬莱公园区域工作，最近对海洲国际华园、黄浦新苑、弘辉名苑有意向，但是海洲国际华园租客比较多，人员流动强，比较复杂，黄浦新苑户型不怎么样，偏西的较多，弘辉名苑离地铁和高架比较近，有噪音，怎么选择会比较好呢？大宝后年上小学。

沪叔：你好，考虑家里两个小孩，建议选海洲国际华园或者黄浦新苑，这两个小区附近学校资源比较雄厚。另外这几个小区房龄较大，目前上海房价处于横盘回调阶段，这段时间多看看其他房子，年底会有笋盘出现。具体买房选筹，详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。