中山路万象汇效果图「上海万象汇」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的中山路万象汇效果图「上海万象汇」整理了以下内容，希望能够有助于您了解中山路万象汇效果图「上海万象汇」。
4月22日，等待许久的中山路万象汇终于开市了！
从华润拿下中山路的旧改地块后，许多网友都在期待华润能借势在市中心打造新的商业体。
如今，千呼万唤的万象汇终于等来了开市，头条君也第一时间冲向了中山路万象汇开市现场。
不多废话，跟头条君一起在线逛一逛中山路万象汇。
PART.01
中山路万象汇，终于开业了！
中山路万象汇位于中山路上，是华润中山府的商业配套，是继五象万象汇之后，南宁的第二座万象汇，也是市中心近年唯一新开业的大型商业体。
据了解，整个商业体总量约6万㎡，确实有点“小型”，但并不妨碍南宁人对它的期待。
▲中山路万象汇
虽然是工作日，但头条君刚到现场的时候，发现等待开市的人可不少，光是电单车就塞满了整个路边。
▲一大早就塞满路边的电单车
就连地下停车场也几乎停满了车辆。
▲满当当的地下停车场
为了维护现场秩序，华润还安排了不少工作人员做引导，并隔开许多空间，以防拥挤。
▲外围围观的市民
单从外围观察看，外围街区外观设计参考了岭南骑楼的风格，也算是还原了老中山路的独特风味。
▲外围街区的“岭南骑楼”设计
正式开市为10点，但头条君早已按捺不住了，今日必须要一睹中山路万象汇的全貌。
PART.02
瞅瞅里面都有啥
10点一过，头条君冲入了商场内部后，发现中山路万象汇还真惊喜不断。
为了迎接开市，万象汇还在内部广场准备了“唐宫夜宴”开场秀，有种大玩古风的感觉。
▲现场的古风曲艺歌舞表演
整个环境也都布置得极具唐风，不少壁面还张贴了唐风元素的装饰。
▲充满唐风的中国红装饰
仔细观察了一番，中山路万象汇是将mall融入到街区文化来打造的开放式商业体，共4层，有种空中街区的意味。
LG、L1、L2三层空间，与万象城类似，但做了是开放式，而且相互之间的串联更为灵动，还有不少露台和小广场设计。
▲开放式空间
L3层是整个中山路万象汇最具特色最复古的地方。
整个L3层街区的建筑装饰都充满了邕城建筑文化，完美还原上世纪30年代的老南宁味道。
▲L3楼的“老南宁”风味
L3层还继承了中山路的“灵魂”，打造了一条空中的中山路美食街，甚至还将金狮巷“搬”进了街区。
而“九叔的江湖”这个街区空间名，也在致敬老中山路的美食传说。
▲空中中山路美食街
▲空中“金狮巷”
进入空间后，南宁人熟悉的标语来了。“干嘛捏搏底”“厉害的鬼稳”随处可见，就连墙壁也不放过。
▲随处可见的标语
▲墙壁上的“酸嘢”
内部店铺的造型设计也参考了许多上世纪的南宁老建筑或者文化元素。
例如某热卤与米线店用了老南宁银号商铺造型来打造，某螺蛳粉店用麻将作为店铺设计元素等等。
▲热卤与米线店
▲以麻将做为元素的螺蛳粉店
再加上顶部随处可见的广告牌标语，让整个美食街区充满了上世纪30年代南宁的古韵味，还有一股港风一般的市井气息。
▲随处可见的广告标语
当然，除了吃，L3层堪称复古风打卡圣地。除了店铺极具复古风外，一些装饰建筑也都充满复古风，打卡不能错过。
▲打卡点网红
▲网红打卡点
吃饱喝足逛累了，还可以来到走廊小花园休息，一览江景。华润这波操作有点贴心。
▲L3朝江的走廊
逛完一圈，头条君真心感概，华润用心了。
朝阳商圈能出这么一座万象汇，还真是不容易。
PART.03
朝阳商业太“老”了
朝阳商圈，可以说是南宁商圈中的“老大哥”，光是历史地位就是其他商圈无法比拟的。
早在上世纪初，解放路、兴宁路、民生路西段等地相继出现大盛祥、万利、先施等大店铺和商贸公司。
那是南宁最早的商业百货集散地，也是南宁市中心最早的商圈雏形。
▲上世纪30年代的民生路西段（图源：南宁方志馆历史文献）
▲上世纪30年代的兴宁路（图源：南宁方志馆历史文献）
上世纪50年代，南宁百货大楼建成开业。这是当时全市最大的综合性大型百货商店，也是现代朝阳商圈的起点。
▲1956年开业的南宁百货大楼（图源：南宁方志馆历史文献）
改革开放后，朝阳广场周边先后建成了银河大厦、和平商场、民族商场等一批多功能大型商场。
新华路的裕丰商场也在1997年正式开业，朝阳商圈范围逐步扩大。
南宁百货大楼也几经扩建装修，建成了南北两栋营业大楼，成为南宁当时规模最大的零售商场。
▲当时的和平商场
▲上世纪90年代的南宁百货大楼
进入21世纪后，朝阳商圈阵营继续扩充，而且越来越多：
2001年，朝阳路部分旧街区改造成了商业步行街；
2004年，南宁第一个万达广场（如今改名印象城）落户朝阳路与民族大道交汇处并开业；
▲最初的万达广场
2005年，朝阳路原市政府办公所在地，改造成新朝阳商业广场并开业；
2009年，民族大道旁的国贸中心建成并开业；
2010年，部分步行街旧改兴建的西南商都开业，并于次年牵手百盛集团；
▲最初的西南商都
2017年，位于民族大道与朝阳路交会处的百盛步行街广场正式开业；
就连始建于宋代的三街两巷，也改头换面，成了新商业形态的历史文化街区，于2019年开街开业。
日益庞大的朝阳商圈，早已成为南宁市民眼中无法撼动的城市中心。
光是商圈日均10万人次的客流量，就足以压倒航洋与万象。
但如果仔细盘点，会发现朝阳商圈众多的大型商业体，都汇集在民族大道往朝阳路方向。往中山路方向延展的商业体少之又少。
▲商业体都汇聚在朝阳路方向
另外，绝大多数商业体都是2010年前的产物，甚至还有上世纪90年代的老商业楼。
这样的商业构成，让朝阳商圈的商业模式过于老旧，商业环境过于浓缩。
如今，各大商圈都已经进入了快速发展期，而朝阳商圈仍旧缺乏一个与时俱进且富有新代表性的商业体。
中山路万象汇的出现，或许会让朝阳商圈迎来新的突破口，开启新的“升级”之路。
PART.04
机遇很大，挑战也不小
中山万象汇的到来，对朝阳商圈来说是机遇，对万象汇自身也是不小的挑战：
①朝阳商业业态众多
朝阳商圈内大小商场超20个。从网红街区到商业广场，中山万象汇到来之前，朝阳商圈已经形成了一条完整的商业生态链。
中山路万象打出的差异化，能否顺利融入已有的完整生态链中，这需要时间去验证。
▲朝阳商圈的商业生态链已经十分完整
②朝阳商业长期定位中低端
不得不承认，朝阳商圈内大多数商业体还停留在传统商业模式中，定位偏中低端。
百盛虽然相对高端，也是朝阳商圈较为集中的潮流快消地，但相比于万象城和航洋城，内部品牌定位还是不高。
其实定位中低端没有错，朝阳商圈的客群决定了走中低端会有市场。但中山府万象汇的定位是高端，比百盛的定位还要高。
长期的高端空缺，决定了朝阳商圈高端客群相对中低端要少许多。
在商圈相对应客群可能不足的情况下，中山路万象汇如何开拓市场，这是需要解决的课题。
▲中山路万象汇
③环境可能会影响车流入场
中山路位置繁华无疑，但地处三角之境，环境老旧，道路狭窄。
从地图上看，中山路万象汇西靠江北大道，而且贴近天桥与右转道的分流处，来往车辆频繁，能停靠车的空间不多。
而万象汇东侧仅靠中山路。中山路道路狭小老旧，尤其是夜晚夜市一开张，人流庞大，停车车流出入更不易。
▲中山府位置与周边道路
头条君曾经感受过狭小道路的憋屈感。
此前头条君前往万象城时，光是在等候进地下停车场的小道上就堵了许久。等到进入到地下室后，逛街的兴趣已经减半。
因此，中山路万象汇如何引导车流进入商城，是十分重要重要的课题。
当然，中山路的天然优势可不可忽视，那就是小至本地大至全国的庞大游客群体。这便是中山路万象汇的商机之一。
总是，中山路万象汇想要在朝阳商圈分一杯羹，还需要做不少的思考。
假如依托邕江来做互动，往更深层次的沉浸式商业体验打造，或许是一条不错的道路。
文章来源：微信公众号·南宁楼市头条