今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的买房人三个小愿望中对房屋契税比较满意但是9月1号后可能翻倍整理了以下内容，希望能够有助于您了解买房人三个小愿望中对房屋契税比较满意但是9月1号后可能翻倍。

一般来说，买房人有三个小小的愿望，一是房价能便宜一点，二是房屋中介费（二手房）能少收一点，三是买房的契税能优惠一点。如果这三大愿望都能实现，买一套房子，少则省几万，多则可以节省几十万。

第一个愿望除少数几个城市外，大部分城市的房价都处于上涨之中，这与买房人的愿望显然有一些背离。根据国家统计局公布的数据显示，70个大中城市的房价中，63个城市处于上涨之中。在一些楼市热门的城市，买新房还需摇号或深夜排队。这时，能买上房子就不错了，想让房价低一点，显然不太现实。

第二个愿望在不同的城市有着不小的差异，大型房屋中介公司管理规范一点，但收费较高，最高要收取房屋价款3个点的费用。一套房子的中介费少则几万，多则几十万，甚至超过100万。小型一点的中介相对来说要少一些，不过信任度显然又要低一点。

第三个愿望还不错，截止到当前，大约已享受了超过4年时间。原本按规定应该缴纳百分之三至百分之五的契税优惠之后，只需缴纳约1%至3%之间。这个优惠政策，买房人还是比较满意。

不过，最近，关于契税要上涨的消息不时传进买房人的耳朵中，这让他们还是有那么一点小小的紧张。因为，最近，都在谣传一个消息“契税9月1号之后要上涨了？”。

难道契税上涨是真的，如果这样的话，买一套房又得多缴几万或几十万的税了。这也意味着契税上涨之后，一个家庭一年左右的收入就这么贡献出去。

无风不起浪，我们先来找到谣传的契税上涨的源头，即《中华人民共和国契税法》。《中华人民共和国契税法》已于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。在该税法第三条 中明确规定：契税税率为百分之三至百分之五。而不是现在普遍执行的约1%至3%之间。

根据今年9月1日将要施行的《中华人民共和国契税法》，新契税法授权地方在3%~5%幅度内确定具体契税税率。从近期部分省份公开的居民住房契税税率来看，绝大多数省份居民住房契税税率设定为3%。这意味着，从9月1日开始，买房所缴契税的最低标准为3%。

实际上，目前我国的房地产契税普遍执行的是优惠税率，即：首套房1%-1.5%，二套房2%-3%。如果按照新的税率3%-5%下去，那么契税简直是要翻倍的节奏。

从2016国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》来看，优惠力度还是不小。具体为：

购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

除了上海、广州等四大一线城市外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

因此，让购房者开始担忧，既然新的税法从9月1日开始实施，那么，现行低至1%的契税优惠税率在9月1日后会上涨至3%甚至更高吗？

在此，首先给大家说一下，契税上涨显然是一则谣言，一些省份甚至已经公开辟谣。最大的可能只是优惠取消，回到正常的收取范围。不存在契税上涨。

但是，如果没有了契税优惠，买房时增加支出也就成为必然。至于到了2021年9月1日，是否继续优惠，目前在所有公开回应的省市之中均没有明确，只是表示“契税税率优惠政策由国家进行调整，目前该项政策仍在继续执行，不存在提高税负的问题”。

根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，现行的购房契税优惠税率从2016年2月22日起执行，但是，并没有明确政策实施截止日期。

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所以，9月1号之前契税优惠是否取消仍存有悬念。

根据财政部6月17日公布的2021年5月财政收支情况显示。从税收收入看，1-5月累计，全国税收收入同比增长25.5%， 其中国有土地使用权出让收入26123亿元，同比增长23.9%。而与土地和房地产相关税收中收入增幅也比较大，契税3255亿元，同比增长39.7%。契税收入还真不少。

9月1号契税优惠是否取消，买房所缴契税是否按照新的税率3%-5%执行，这个谜底只能9月1号之前才能完全揭开。在揭开之前，大家可能尽情地猜想，看一看谁的准确率更高。