今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的上海拉斐尔云廊附近楼盘「拉斐水岸业主论坛」整理了以下内容，希望能够有助于您了解上海拉斐尔云廊附近楼盘「拉斐水岸业主论坛」。

据相关消息报道，3月29日，位于上海松江G60科创走廊上的“拉斐尔云廊”项目屋顶“云朵”钢结构已完成十分之六，全面建成后的“拉斐尔云廊”，将有望成为世界上最长的城市产业长廊。

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拉斐尔云廊项目效果图

拉斐尔云廊位于松江区的G60科创走廊，也是上海临港松江科技城的重点项目，它也是上海主城区与长三角地区的桥梁。拉斐尔云廊全长将近800米，号称是世界最长的建筑，在G60高速公路的两侧，在西南进入上海市区的路途中，它的确是一个壮观的项目。

拉斐尔云廊项目位置图

拉斐尔云廊一方面是G60科创走廊的一部分，也是长三角一体化的节点，另一方面它本身也是位于上海市主城区的边缘，与上海市中心近在咫尺。因此拉斐尔云廊这个“世界最长的建筑”，本身就是连接上海主城区与长三角区域的桥梁，代表性意义非常大。因而，看中这片区域发展潜力的人比比皆是，想在附近安家置业的人群也不在少数。那么，拉斐尔云廊附近有哪些值得关注的楼盘呢？我们可以仔细了解一下。

拉斐尔云廊项目周边楼盘

拉斐尔云廊周边五大新盘均价33000至54000元/平不等

从上图可知，新城尚品、金地双都汇、金地都会C区、长泰西郊别墅、复地富顿街区这五大楼盘是距离拉斐尔云廊相对较近的项目，并且均有项目在售。

新城尚品属于松江新桥板块，位于新桥镇新中街188弄，项目周边教育资源较为丰富，其中包括新桥小学分校、乐景运动幼儿园，新鸿幼儿园，童心幼儿园，上海新桥快乐幼儿园，松江区新桥震新中学等学校。

项目最近一次开盘时间是在2016年，相对较早，目前在售121-130平米两房和三房房源，均价约33000元/平米，预计2019年5月30日交房。项目目前房源剩余30套左右，据说后期可能有加推，具体时间待定。项目虽然距离市区较远，但是其主打的刚需高层户型，弥补了板块内别墅项目多而刚需至刚改型房源少的缺失。

金地双都汇位于上海高端成熟别墅区——莘闵别墅区内，陈春路沿线，总建筑面积约13万方。由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成。

项目紧邻轨交22号线，沪闵、嘉闵两条高架接驳全城；自带商业街，紧邻规划中综合体，别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业临近，5km至莘庄南方商城、仲盛广场、规划中天空之城。

项目最近一次开盘时间是去年12月底，目前在售89平米花园洋房，总价约360万/套，房源位于3-4、24-27号楼，剩余房源不多，后期无加推。

金地都会C区是金地双都汇的其中一期项目，同样也是莘闵别墅区的低密度水景住宅，于今年2月27日开盘，目前在售80平和89平的洋房，均价约46500元/平，总价约340万/套；叠墅房源约117-126平米，均价约50000元/平，总价约538万/套。项目目前房源还剩300套左右，房源比较充足。

金地都会C区项目与金地双都汇位于同一片区域，享受同等的周边配套，项目自带商业街，紧邻规划中综合体，别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业遍布；项目所在的新桥板块周边的公共教育配套资源发展较为缓慢，但是项目周边还是有幼儿园和小学可供选择。有白马幼儿园还有陈春小学、春华幼儿园、蓝天幼儿园。

总的来说，新桥作为松江区和闵行区交界的一个板块，实际上是非常沾莘庄的光，并且房价比起莘闵别墅那块要低不少，自驾出行上很方便。

长泰西郊别墅最近一次开盘时间是去年10月份，目前在售220平米、260平米和290平米独栋别墅房源，均价约54000元/平米左右，大概剩余15套。另外也有500平米的独栋别墅在售，总价约3200-3900万元/套左右，仅剩余4套。

项目占地620亩，规划容积率0.4以下，紧邻A5高速莘砖出口。一期30幢独立别墅由意大利风格豪宅和北美经典豪宅两种风格组成，户型面积在350-500平方米；二期91幢经典南加州风格的小独栋别墅，户型面积在211-330平方米。整个社区景观设计以西班牙风情为主线，打造纯粹的西班牙乡村小镇式的浪漫情调。一期30幢独立别墅由意大利风格豪宅和北美经典豪宅两种风格组成，户型面积在350-500平方米。

富顿街区项目位于松江区九亭镇，是南九亭唯yi的lock街区项目。项目南依淀浦河，北临九亭商业大街。项目共推出300套公yu，ardeco建筑立面设计，其中包括27套联排别墅。

富顿街区最近一次开盘时间是去年12月份，项目在售80-142平米两房至四房，均价约41997元/平。整个小区突显英伦贵族风貌，在设计上注重营造舒适健康的家园环境，另外充分利用地下空间，车停地下，采用人车分流合理设计。

目前来说，这几个项目位于松江板块，均价都不超过60000元/平，其中新城尚品因为是老项目，价格仅33000元/平，相对较低，而价格相对较高的项目是长泰西郊别墅，达到了54000元/平。当然，价格高低不仅取决于地理位置，周边配套，还取决于产品自身特色以及品牌价值。

总体而言，随着长江三角洲区域一体化发展上升为国家战略，G60科创走廊在长江三角洲高质量一体化发展中将发挥重要的引擎作用，拉斐尔云廊的逐渐取得重大进展，不少购房者们将会争先恐后地选择区域内潜力较大的楼盘用来投zi或者居住，对于拉斐尔云廊周边的这几个楼盘，他们可以结合自身需要选择性价比相对较高的楼盘。

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