今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的金普新区新项目「大连金普新区吧」整理了以下内容，希望能够有助于您了解金普新区新项目「大连金普新区吧」。

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据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2018年第75号）显示,金普新区小窑湾12月28日将有17块宗地集中入市，合计建筑面积近90.6万平，其中9块居住用地，居住用地建筑面积合计71.2万平，本次土地挂牌交易是大连近年规模最大的一次。

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（宗地基本情况及规划指标）

2018年大连的房地产市场已经进入“调整期”，新房、二手、土地等多级市场都在望风而动，而此时这则公告无疑会引起很多人的关注，今年以来，已有多个品牌房企进驻小窑湾区域（万科、远洋、融创、新希望、金科等），而且据可靠消息，其他品牌房企也是跃跃欲试。目前小窑湾版块虽然已有多个品牌房企进驻，但都属中前期阶段，形成层规模效应还需时日。随着自贸区概念成果的逐渐显现，该版块越来越受到市场关注，不过同时，购房者更多关心的是，人口、商业、活跃度等“实在”问题。

小窑湾国际商务现状

小窑湾片区是大连重点发展的区域，11月21日，由中交第二航务工程局有限公司和中交东北投资有限公司投资15亿元建设的“东北·中交城”项目宣布开建，吹响了首个落户辽宁自贸区大连片区小窑湾国际商务区的世界500强央企总部经济项目施工建设的号角。该项目总建筑面积约18万平方米，是集多种业态于一体的城市综合体项目。

世界500强央企总部刚刚宣布开建，紧接着金普新区迎来新地供应。据了解，该区域已有万科、远洋、金科、乾豪、金湾、融创、绿地等房企进入，本次土地供应潮来袭，小窑湾未来可期。

聚焦“小窑湾国际商务”

小窑湾国际商务区位于大连金州区黄海之滨，西接大窑湾保税港区，东临金石滩国家旅游度假区，北依广阔腹地，是通往东北地区的门户，是辽宁沿海经济开发战略的重要节点，是大连北进战略的核心区之一。

小窑湾国际商务区规划面积20.6平方公里，建设用地13平方公里，总建筑规模1500万平方米，居住人口12万，就业人口30万，属于较大规模的商务区。在功能划分上，充分考虑人气和商气聚集因素，根据大连和金州区自身经济容量，综合运用土地资源，科学地划分为港服配套区、行政办公区、创意创智区、中央商务区、生态居住区、滨海休闲区、中心商业区7个功能区，主要形成商贸金融、商业服务、行政办公、生产服务、文化娱乐、科技会展、体育休闲、生态居住8大业态，在融合、促进中提升商业效率。

国际上成熟的中央商务区大都有一个灵魂建筑群。在小窑湾核心地带，规划了1.69平方公里的中央商务区，这里将建设高密度、大体量的现代化建筑群，这个建筑群不但要成为有大量的公司、金融机构、企业财团等开展各种商务活动的主要场所，而且将成为大连市新的标志性建筑群。

小窑湾版块及周边活跃楼盘

绿地香树花城:均价7000元/平

御栖湖：价格待定，位于大连经济技术开发区辽河东路30号，距离双D港地铁站东行约700米

金科金弘基·集美郡：位于大连市金州区双D港

御南湾:均价7000元/平

乾豪欢乐颂：均价7000元/平

山河滨海花园：均价12000元/平

金湾山城：均价8000元/平

以上楼盘信息均来自公开信息，以开发商最终公布为准。