今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北城地铁开工最新消息「万达南片区改造最新消息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北城地铁开工最新消息「万达南片区改造最新消息」。

北城万达今天正式开工建设，并且计划2019年12月底开业。三县第一个万达广场进入开业倒计时！




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北城万达今天奠基，规划图流出


今天上午，北城万达广场项目开工奠基仪式在双凤开发区举行，长丰县委、县政府领导和万达集团项目管理中心总经理汪亚东出席仪式。

在10月17日合肥土拍中，万达以总价1.33亿元竞得长丰CF201804号地块，楼面价1139.99元/㎡，溢价率6%，这就是今天的北城万达。




万达从拿地到开工奠基，只用了12天！并且，北城万达广场预计2019年12月底开业，速度之快，让人咋舌。

北城万达位于长丰县北城区域，用地北临规划支路，东临凤庆路，西临阜阳北路，南临金峰路，面积约69.86亩。




根据规划，北城万达广场为一栋四层（局部五层）的商业综合体，由室内有顶步行街、超市、影院、宝贝王、大玩家、次主力店、地下设备用房、车库等多功能共同组成，地上四层（局部五层），地下二层，总建筑面积约13.9万㎡。




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万达是怎么影响房价的？


一个大型商业综合体的开工，对北城的城市形象和商业环境必然有巨大的推动，北城的消费层级也会迎来一个快速爆发期。

但是，以上这些特质，大部分运营成熟的商业体都能做到。万达广场之所以众望所归，最重要的原因有2点：

1.万达在哪里，哪里就是城市中心。商业地产领域的巨大成功，社会愿意相信万达的这句Slogan，跟着万达挖掘潜力洼地。




2.一座万达广场的落地，多次直接影响合肥各板块房价。

包河万达广场：2010年建成开业，当时合肥均价6000元/㎡左右。包河万达公馆开盘，有大户型房源卖到1.3万/㎡-1.5万/㎡，合肥整体均价瞬间几乎翻倍。

天鹅湖万达广场：2012年开业，当时政务区高层最高价是华润凯旋门，均价1.1万/㎡。天鹅湖万达和其他规划商业落地前后，天鹅湖北的板块热度瞬间攀升数倍。




瑶海万达广场：2016年开业，瑶海万达住宅均价8700元/㎡左右，现在瑶海万达二手房均价1.56万/㎡。瑶海万达板块也成为瑶海区最炙手可热的所在，板块房价涨幅超过6000元/㎡。

滨湖万达茂：2016年开业，恰好和牛市重合。现在1.6万/㎡的滨湖世纪城二手房，当时最高卖到1.9万/㎡，据说万达城二手房有人2.8万/㎡出手了。到今天，环湖CBD依然是滨湖最火热的板块。




万达广场所到之处，角色非常明确：板块中心 房价涨幅中心。

这次万达在北城落地，虽然自身没有住宅规划，但轻装上阵、全力聚焦商业的万达也许更值得期待。


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8号线 万达广场，北城发展黄金期到了


除了万达广场之外，近期北城利好可以说一个接一个，阜阳北路高架建成通车，加上8号线的加持。北城，从没有像今天这么有底气。

楼市方面，大环境整体还在调整，成色不足的项目已经现了原形。这一波过后，支撑房价的因素回归到最本质的层面：地段、配套、产品。




随着阜阳北路高架的通车，北城和市区的通行时间大大缩短，后期还规划有地铁8号线，建成后将通达合肥各区。

配套和产品方面，万科、新城、融侨、文一、金地等品牌房企的入驻，对北城的住宅品质做了一次刷新，房企主动引进教育资源充实配套也屡见不鲜。

万达的入驻，带动所在板块土地价值和居住价值的升值，文一锦门北韵、文德艺墅、新城北宸紫郡、弘阳时光里等十几个楼盘将直接获益。




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结语


对于北城而言，以前最缺的是快速通道和大型商业，现在这两个顽疾已经被完美解决了。

阜阳北路高架连通市中心，关系着北城未来几十年的发展脉络，北城万达更是北城未来很长时间的地标。

主干道、大型商业、地铁规划，多个重磅利好砸向北城，阜阳北路沿线将首先受益。目前沿线在售盘中，既有性价比触顶的洋房，低至1.25万/㎡；也有高品质的万科、新城、融侨等。

对于当地的地缘性客群、主城溢出的刚需都是不错的选择，投资也可以适当考虑。

来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）