湖口县房产「桃源桃诚1号户型图」

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房产公司变更后“一房多卖”，未及时执行法院判决

业主“喊冤”仍喊不来房子

九江新闻网讯（记者吴业园文/摄）近日，湖口县张先生拨打浔阳晚报热线8530000称，2014年下半年，他在湖口县桃源景城花了46万元买了一套房子，可是房产证却被他人拿去，这让他感到莫名其妙。其中究竟有何原由，近日浔阳晚报记者对此事进行了采访。

1、投诉：买房后迟迟拿不到房产证

张先生介绍，2014年下半年，他在湖口县桃源景城看房子时，售楼部的一名工作人员向他推荐了一套现房。“售楼小姐说有一套房子已经出售，但是房主现在急需用钱，房子低价转卖，价格比较优惠。我就看了一下购房合同，合同上面盖了公司的章子、法人代表章子。”张先生说，他看购房合同比较正规，价格又合适，就把房子买下了。

据了解，张先生在签合同时，支付了8万元的订金。2015年4月份，张先生又通过售楼部工作人员，将剩余的38万元房款付给了原房主。“我虽然已经付清房款，但至今却没有拿到房子钥匙。”张先生说，因迟迟拿不到房子，他将房地产开发公司达利房地产告上了法庭。“虽然法院将房子判给我了，可我还是拿不到房子！”

记者从张先生提供的民事判决书上看到，“被告江西达利房地产开发商有限公司于2015年7月28日之前将其湖口县开发的桃源景城8栋2单元401号交付原告张某所有。”虽然法院的判决书中表明，达利房地产公司应将房子交于张先生，可始终未执行到位。“据我所知，这套房子今年5月份已经被开发商卖给了别人。”张先生忧心忡忡地说，“那个人已经拿到了房产证。”

2、房地产公司：愿按照判决书来执行

张先生说，他多次联系达利房地产公司的工作人员，“但对方表示，因为他们公司没有收到我的钱，所以这套房子不归我所有。我明明付了全款，可现在别人却能拿到这套房子的房产证。”张先生称，他多次向开发商以及相关部门反映，可依旧无果。

记者从达利房地产一名工作人员处了解到，桃源景城之前由其他公司开发，后经营权变更，他们公司接管经营，并将楼盘改名为“巴黎春天”。“张先生的房款并没有付到我们公司，他手上的合同、章子都不是我们的。”该名工作人员表示，他们公司从未收到过张先生的钱，而张先生的购房合同也是“假”的。

记者了解到，这套房子的房产证持有人是在法院判决之前拿到房产证的，所以并不违规。但是一房不可能二“主”，江西达利房地产开发有限公司的工作人员表示，公司愿意按照法律判定来执行。“既然走了司法程序，就按照法院判决结果来处理。”

目前，湖口县人民法院、湖口县房地产管理局已经开始处理此事。